Aller directement au contenu
Logo de Het Noorden makelaars

Estrik 10

8941BB Leeuwarden • Fryslân

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Estrik 10 Leeuwarden
Photo 62

Description

In een moderne en rustige woonomgeving in Leeuwarden staat deze zeer royale, uitstekend afgewerkte en volledig geïsoleerde woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken en een rondom gelegen tuin. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel extra’s. Omgeving: De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Leeuwarden, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne locatie waar rustig wonen en stadse voorzieningen perfect samenkomen. Indeling begane grond: Binnenkomst via de ruime hal met meterkast, een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een op maat gemaakte nette garderobekast. De lichte en ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De moderne woonkeuken beschikt eveneens over openslaande terrasdeuren en is luxe uitgevoerd met een bar, een inductiekookplaat met vier kookzones en een aparte opwarm-/wokpit, een Amerikaanse koelkast, combi-oven en overige inbouwapparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met een hoogwaardige Kährs houten vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een walk-in closet (blijft achter). Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De aansluitingen voor een douche zijn reeds aanwezig, waardoor eenvoudig een extra douche kan worden gerealiseerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog eens twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning, wat zorgt voor veel privacy en diverse zonnige zitplekken. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of tuinmateriaal. Garage & Parkeren: De ruime garage is voorzien van een elektrische deur, krachtstroom en een elektrisch oplaadpunt voor een auto. Voor de garage is een carport geplaatst. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s, met daarnaast nog ruimte voor één auto in de garage. Duurzaamheid & Comfort: De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zes zonnepanelen (2017). Daarnaast beschikt de woning over elektrische zonwering en vloerverwarming in de badkamers, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en lage energielasten. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerde woning • 6 zonnepanelen (2017) • Vijf slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één op de begane grond • Luxe keuken met bar, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en combi-oven • Kährs houten vloer op begane grond en eerste verdieping • Grote raampartijen en openslaande terrasdeuren in woonkamer en keuken • Garage met elektrische deur, krachtstroom en laadpunt • Carport voor de garage • Parkeergelegenheid voor vijf auto’s op eigen terrein • Tuin rondom de gehele woning • Elektrische zonwering Ben jij op zoek naar een ruime, luxe en instapklare woning met veel comfort, parkeergelegenheid en een uitstekende ligging in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Estrik 10 en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
229 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8941

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.