Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Helmersstraat 1

8914AD Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.022

Galería de fotos

Helmersstraat 1 Leeuwarden
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle hoekwoning op fijne locatie in Leeuwarden! Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning in Leeuwarden, waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is Helmersstraat 1 misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze sfeervolle hoekwoning staat in de Vosseparkbuurt – een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De woning biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een garage aan huis, een bijkeuken én een fijne, afgesloten tuin op het westen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een tuin aan drie zijden – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met jonge kinderen. En dat alles op een centrale locatie in Leeuwarden, op steenworp afstand van winkels, scholen, parken en het historische stadscentrum. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de rondweg richting Drachten, Heerenveen of Harlingen – perfect voor forenzen of wie regelmatig buiten de stad moet zijn. Leeuwarden is een bruisende, historische stad met een gezellige binnenstad, volop horeca, musea, cultuur en groen. De Vosseparkbuurt, waar deze woning staat, is een van de oudste wijken van de stad en heeft een gemoedelijke sfeer. Je woont hier rustig, maar toch centraal – met supermarkten, scholen, een speeltuin en het centrum allemaal binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via een brede hal met authentieke elementen, zoals het originele glas-in-loodraam en een kelder. De lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin is de perfecte plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de dichte keuken en daarachter een ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluiting en toegang tot de garage met elektra, water en een betonnen vloer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop met prachtig glas-in-loodraam. De achterste slaapkamer beschikt over twee grote inbouwkasten. De badkamer is gedateerd, maar ruim, en heeft een doorgang naar een smal dakterras. Warm water wordt geleverd via een 80-liter boiler. Tweede verdieping: Hier vind je nog twee slaapkamers, waarvan de achterste is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte en een kleine vliering. De buitenruimte De afgesloten tuin op het westen biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging heb je ook aan de zijkant van het huis een tuin, wat veel mogelijkheden biedt voor een terras, speelplek of groene oase. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, direct voor je garage. Bijzonderheden op een rij - Karakteristieke hoekwoning met veel originele details - Vier slaapkamers - Garage aan huis met bijkeuken - Gesloten tuin op het westen, met extra tuin aan de zijkant - Eigen parkeerplek op het terrein - Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8914

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.