Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Molenstraat 5

8913BA Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.308

Galería de fotos

Molenstraat 5 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde Molenstraat gelegen uitstekend onderhouden en karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap woning met een heerlijke stadstuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, (mogelijkheid tot een 5e slaapkamer), een uitzonderlijk ruime badkamer en een moderne, open keuken. De Molenstraat ligt nét buiten het stadscentrum en naast het Vossenpark, op een gewilde en kindvriendelijke locatie. De Leeuwarder binnenstad ligt op loop- en/of fietsafstand en verder biedt de wijk vele voorzieningen als basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin. Tevens bevinden zich diverse supermarkten op een prima afstand. INDELING Begane grond: Middels de voortuin bereikbare entree met prachtige glas-in-lood ramen rondom de voordeur. De gang geeft toegang tot de berging onder de trap, het moderne toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en heeft aan de voorzijde een erker met glas in lood ramen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aangebouwde achterkamer/serre, nu in gebruik als muziek/werkkamer of speelruimte voor de kinderen. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken alwaar ook nog een gedeelte van de keuken, voorzien van een oven, werkblad en kastruimte en een deur naar de achtertuin. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een achterom via de eigen overkapte steeg, rechts van de woning. De tuin is volledig bestraat en er is een vrijstaande stenen berging. De tuin is compact, maar geeft voldoende ruimte om hier heerlijk in de zon te zitten of om te tafelen. 1e verdieping: De middels de sierlijke trap bereikbare overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer van resp. 4,3 m² en een van 11,0 m² waarvan de grootste is voorzien van een erker en vaste kast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde, is bijna 12 m² groot en beschikt tevens over een vaste kast. Door het realiseren van een uitbouw is er een zéér ruime badkamer ontstaan. Er is een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met twee aparte douches. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling en is er een deur naar het balkon. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder. Hier bevindt zich een ruime overloop met wastafel en bergruimte achter de knieschotten en deur naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is 13,5m² groot en beschikt over een groot dakraam. De tweede verdieping heeft een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Goed om te weten: - voorzien van een achterom en een eigen overdekt steeg - het recht van erfpacht is door de huidige eigenaren afgekocht - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e - zéér ruime badkamer - energielabel C - de woning beschikt over screens, deels elektrisch, in de serre/achterkamer en een elektrisch rolluik bij de slaapkamer zuid-/achterzijde - op loopafstand van het centrum

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.