Aller directement au contenu
Logo de POPMA MAKELAARS

Molenstraat 5

8913BA Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Molenstraat 5 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde Molenstraat gelegen uitstekend onderhouden en karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kap woning met een heerlijke stadstuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, (mogelijkheid tot een 5e slaapkamer), een uitzonderlijk ruime badkamer en een moderne, open keuken. De Molenstraat ligt nét buiten het stadscentrum en naast het Vossenpark, op een gewilde en kindvriendelijke locatie. De Leeuwarder binnenstad ligt op loop- en/of fietsafstand en verder biedt de wijk vele voorzieningen als basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin. Tevens bevinden zich diverse supermarkten op een prima afstand. INDELING Begane grond: Middels de voortuin bereikbare entree met prachtige glas-in-lood ramen rondom de voordeur. De gang geeft toegang tot de berging onder de trap, het moderne toilet en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een balkenplafond en heeft aan de voorzijde een erker met glas in lood ramen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een aangebouwde achterkamer/serre, nu in gebruik als muziek/werkkamer of speelruimte voor de kinderen. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken alwaar ook nog een gedeelte van de keuken, voorzien van een oven, werkblad en kastruimte en een deur naar de achtertuin. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een achterom via de eigen overkapte steeg, rechts van de woning. De tuin is volledig bestraat en er is een vrijstaande stenen berging. De tuin is compact, maar geeft voldoende ruimte om hier heerlijk in de zon te zitten of om te tafelen. 1e verdieping: De middels de sierlijke trap bereikbare overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer van resp. 4,3 m² en een van 11,0 m² waarvan de grootste is voorzien van een erker en vaste kast. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde, is bijna 12 m² groot en beschikt tevens over een vaste kast. Door het realiseren van een uitbouw is er een zéér ruime badkamer ontstaan. Er is een ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met twee aparte douches. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling en is er een deur naar het balkon. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder. Hier bevindt zich een ruime overloop met wastafel en bergruimte achter de knieschotten en deur naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is 13,5m² groot en beschikt over een groot dakraam. De tweede verdieping heeft een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Goed om te weten: - voorzien van een achterom en een eigen overdekt steeg - het recht van erfpacht is door de huidige eigenaren afgekocht - 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e - zéér ruime badkamer - energielabel C - de woning beschikt over screens, deels elektrisch, in de serre/achterkamer en een elektrisch rolluik bij de slaapkamer zuid-/achterzijde - op loopafstand van het centrum

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
490 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ITHO (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.