Inhabitantes
92.305
Último año: 2025
Molenstraat 50
8913BC Leeuwarden • Fryslân
Bajo precio
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.545
Galería de fotos
Descripción
Aan de geliefde Molenstraat, in de charmante en groene Vosseparkwijk, staat dit karakteristieke gemeentelijk monument (de voorgevel) uit 1932, ontworpen door de Leeuwarder architect G.A. Heldoorn, met een prachtige, statige uitstraling en volop authentieke details. Deze tussenwoning ligt op steenworp afstand van het sfeervolle Vossepark en het stadscentrum, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.. Met een woonoppervlakte van ca. 134 m², maar liefst zes slaapkamers en een verzorgde, diepe achtertuin is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren. Via de ruime, verzorgde voortuin bereikt u de entree. Wat direct opvalt is de karaktervolle gevel met fraai metselwerk en de authentieke entree met de voordeur voorzien van glas-in-loodbeglazing, die direct de toon zet voor de sfeer binnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, terwijl ook de sierhaardopstelling bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De modern uitgevoerde keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is als wasruimte en extra bergruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de aangebouwde houten berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m² is extra ruim dankzij de opgetrokken erker en beschikt over een authentieke marmeren schouw, wat zorgt voor een sfeervol karakter. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 12 m² en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², profiteert van veel daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd van ca. 6 m² en 8 m², welke mede door de aanwezige dakkapel verrassend ruim aanvoelen. Het grote aantal slaapkamers maakt deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van hobbyruimtes. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime, open bergvliering, bereikbaar via een vaste trap. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noorden, dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. De ligging in de Vosseparkwijk maakt deze woning extra bijzonder. Dit is één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en het vele groen. Het Vossepark ligt op loopafstand en biedt een prachtige plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en ruime jaren ’30 woning met authentieke details, veel leefruimte en een uitstekende ligging in de Vosseparkwijk, vlak bij het Vossepark. Bent u op zoek naar karakter, ruimte en een toplocatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdieping - praktische kelderruimte onder de trapopgang - ruime woonkamer met erker, sierhaardopstelling en openslaande tuindeuren (ca. 30 m²) - moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 8 m²) - bijkeuken voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoed - aangebouwde houten berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap 1e verdieping: - ruime overloop - moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel - eerste slaapkamer aan voorzijde met sfeervolle authentieke marmeren schouw (ca. 12 m²) - tweede royale slaapkamer aan achterzijde (ca. 12 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde (ca. 6 m²) 2e verdieping: - ruime overloop - vierde ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van twee dakramen (ca. 10 m²) - vijfde slaapkamer aan achterzijde (ca. 6 m²) - zesde slaapkamer aan achterzijde (ca. 8 m²) Vliering: - ruime open bergvliering - bereikbaar via een vaste trap - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1932 - gemeentelijk monument (de voorgevel) - woonoppervlak 134 m² - perceeloppervlak: 158 m² eigen grond - maar liefst zes slaapkamers - sfeervolle authentieke details door de gehele woning - energielabel C (geldig t/m 03-04-2036) - cv-installatie; AWB HR-107 ketel (2012, eigendom) - aangebouwde houten berging in achtertuin (ca. 7 m²) - openbaar en betaald parkeren in de omgeving (vergunning € 27, - euro per jaar)
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Contenido
- 505 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- AWB HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Leeuwarden en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.
Promedio WOZ
EUR 231.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.253
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.497
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Nivel académico
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Período de construcción del edificio
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
13.887
Etiqueta C
12.288
Etiqueta B
6.802
Etiqueta F
4.296
Etiqueta D
3.948
Etiqueta G
3.635
Etiqueta E
3.488
Etiqueta A+
1.262
Etiqueta A+++
1.174
Etiqueta A++
583
Etiqueta A++++
149
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricidad: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricidad: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricidad: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricidad: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563
Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Número total de establecimientos empresariales: 11.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer viviendas in Leeuwarden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willemskade
8911BB Leeuwarden
€ 1.310 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tuinen
8911KB Leeuwarden
€ 1.063 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Heliconweg 43 b
8913ET Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
