Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Laurens Beimers

Molenstraat 50

8913BC Leeuwarden • Fryslân

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.545

Galerie de photos

Molenstraat 50 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Molenstraat, in de charmante en groene Vosseparkwijk, staat dit karakteristieke gemeentelijk monument (de voorgevel) uit 1932, ontworpen door de Leeuwarder architect G.A. Heldoorn, met een prachtige, statige uitstraling en volop authentieke details. Deze tussenwoning ligt op steenworp afstand van het sfeervolle Vossepark en het stadscentrum, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.. Met een woonoppervlakte van ca. 134 m², maar liefst zes slaapkamers en een verzorgde, diepe achtertuin is dit een ideale woning voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren. Via de ruime, verzorgde voortuin bereikt u de entree. Wat direct opvalt is de karaktervolle gevel met fraai metselwerk en de authentieke entree met de voordeur voorzien van glas-in-loodbeglazing, die direct de toon zet voor de sfeer binnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, terwijl ook de sierhaardopstelling bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De modern uitgevoerde keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, een praktische ruimte die ideaal is als wasruimte en extra bergruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de aangebouwde houten berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12 m² is extra ruim dankzij de opgetrokken erker en beschikt over een authentieke marmeren schouw, wat zorgt voor een sfeervol karakter. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van ca. 12 m² en 6 m². Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m², profiteert van veel daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd van ca. 6 m² en 8 m², welke mede door de aanwezige dakkapel verrassend ruim aanvoelen. Het grote aantal slaapkamers maakt deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of het realiseren van hobbyruimtes. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime, open bergvliering, bereikbaar via een vaste trap. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noorden, dankzij de diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. De ligging in de Vosseparkwijk maakt deze woning extra bijzonder. Dit is één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, bekend om haar karakteristieke bebouwing, rustige straten en het vele groen. Het Vossepark ligt op loopafstand en biedt een prachtige plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum eenvoudig bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en ruime jaren ’30 woning met authentieke details, veel leefruimte en een uitstekende ligging in de Vosseparkwijk, vlak bij het Vossepark. Bent u op zoek naar karakter, ruimte en een toplocatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling o.a.: Begane grond: - ruime entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdieping - praktische kelderruimte onder de trapopgang - ruime woonkamer met erker, sierhaardopstelling en openslaande tuindeuren (ca. 30 m²) - moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 8 m²) - bijkeuken voorzien van extra bergruimte en de aansluitingen voor witgoed - aangebouwde houten berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap 1e verdieping: - ruime overloop - moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel - eerste slaapkamer aan voorzijde met sfeervolle authentieke marmeren schouw (ca. 12 m²) - tweede royale slaapkamer aan achterzijde (ca. 12 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde (ca. 6 m²) 2e verdieping: - ruime overloop - vierde ruime slaapkamer aan voorzijde voorzien van twee dakramen (ca. 10 m²) - vijfde slaapkamer aan achterzijde (ca. 6 m²) - zesde slaapkamer aan achterzijde (ca. 8 m²) Vliering: - ruime open bergvliering - bereikbaar via een vaste trap - extra bergruimte Algemeen: - bouwjaar 1932 - gemeentelijk monument (de voorgevel) - woonoppervlak 134 m² - perceeloppervlak: 158 m² eigen grond - maar liefst zes slaapkamers - sfeervolle authentieke details door de gehele woning - energielabel C (geldig t/m 03-04-2036) - cv-installatie; AWB HR-107 ketel (2012, eigendom) - aangebouwde houten berging in achtertuin (ca. 7 m²) - openbaar en betaald parkeren in de omgeving (vergunning € 27, - euro per jaar)

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8913

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.