Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Moleplaat 48

8939DS Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.410

Galería de fotos

Moleplaat 48 Leeuwarden
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een rustig schiereiland in een kindvriendelijke woonwijk staat deze vrijstaande woning aan de Moleplaat 48 in Leeuwarden. De buurt kenmerkt zich door de vrije bouwsector, waardoor iedere woning hier een eigen uitstraling heeft en het straatbeeld verrassend afwisselend is. Doordat er geen doorgaande weg aanwezig is, woon je hier heerlijk rustig met volop privacy. Tegelijkertijd zijn er fijne wandelmogelijkheden in de directe omgeving, onder andere richting het bos, waardoor natuur en wonen hier mooi samenkomen. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met daarnaast de royale garage en de verzorgde uitstraling van de woning. Via de brede entree stap je binnen in een lichte hal met een prettige open sfeer. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast met 3-fase aansluiting. De woning is levensloopbestendig ingericht, met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Daarnaast is de woning volledig drempelloos uitgevoerd, wat extra comfort biedt en de woning ook zeer geschikt maakt voor gebruik met een rollator of rolstoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Dankzij de rustige ligging en het uitzicht op de tuin is dit een fijne plek om je terug te trekken. Direct ervoor ligt de complete badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra kamer aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de inpandige brievenbus. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt samen met de ruime opzet voor een aangename leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond is per zone regelbaar, wat zorgt voor extra comfort in iedere ruimte. Daarnaast is er een airco aanwezig die niet alleen zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen, maar ook gebruikt kan worden als bijverwarming. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een praktische indeling met veel werk- en opbergruimte. De achterwand is stijlvol afgewerkt met Italiaans marmer en bij de keramische kookplaat zijn twee handige apothekerskasten aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Er is tevens een gasaansluiting aanwezig bij de kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plek is voor het witgoed, een losse vriezer en extra opslagruimte. Ook bevinden zich hier de verdeler van de vloerverwarming en twee aparte groepen voor de witgoedopstelling. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met een praktische inloopkast of berging. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs nog royaler van formaat en beschikt bovendien over een wateraansluiting, wat extra mogelijkheden biedt in gebruik. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin onder architectuur, met meerdere terrassen en veel groen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier volop van privacy en is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het grote overstek zorgt ervoor dat de woning in de zomer aangenaam koel blijft doordat ramen en muren minder direct opwarmen. De achtertuin is voorzien van kunstgras, stroompunten en een sfeervol prieeltje, wat het een heerlijke plek maakt om buiten te genieten. Bovendien zijn diverse meubels ter overname beschikbaar. Pluspunten van deze woning: - Vrijstaande en levensloopbestendige woning met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Volledig drempelloos uitgevoerd en daardoor ook geschikt voor gebruik met rollator of rolstoel - Gelegen op een rustig schiereiland zonder doorgaande weg in een kindvriendelijke woonwijk - Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin - Vloerverwarming op de begane grond, per zone regelbaar - Airco aanwezig welke ook geschikt is als bijverwarming - 10 zonnepanelen, energielabel A en een centraal stofzuigsysteem aanwezig - Royale tuin rondom met volop privacy, zon- én schaduwplekken en een ruime garage Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning op een rustige locatie in Leeuwarden, waar gelijkvloers wonen, privacy en wooncomfort op een fijne manier samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
545 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.