Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Paulus Potterstraat 38

8932KM Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 338.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.620

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.770) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.120

Precio de compra /m²: € 3.286

Galería de fotos

Paulus Potterstraat 38 Leeuwarden
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paulus Potterstraat 38: een charmante jaren ’30 hoekwoning met verrassend veel ruimte, een royale garage en een fijne ligging in het geliefde Huizum-West! Hier in Huizum-West woon je rustig en vertrouwd, met alles wat het dagelijks leven prettig maakt dichtbij. De wijk voelt gemoedelijk, met gezellige straten, veel groen en een fijne mix van gezinnen en buurtbewoners die elkaar kennen. Op loopafstand liggen scholen, winkels en het Julianapark voor een rondje wandelen of even ontspannen. Ook het bruisende centrum van Leeuwarden is te voet bereikbaar, net als het station en de uitvalswegen. Een plek waar je comfortabel woont en toch overal zó bent. Aan de Paulus Potterstraat staat deze karaktervolle woning op een prettige hoeklocatie. De brede haag langs de woning zorgt voor veel privacy en omsluit de L-vormige voortuin die langs de voor- en zijkant van de woning loopt. Een fijne plek om op warme dagen te genieten van het buitenleven. De gevel is netjes en de klassiek groene luifels geven het huis die herkenbare jaren ’30 uitstraling. Via de voordeur komen we binnen in de hal met charmant betegeld voorportaal. In de hal vinden we tevens de moderne meterkast en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. We lopen linksaf de woonkamer in, waar het licht direct opvalt. Dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant voelt de ruimte open en prettig. De parketvloer vormt een mooie basis en de karakteristieke schouw met decoratieve details zorgt voor een warme, klassieke sfeer. Tegelijkertijd is de afwerking strak en fris. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die netjes is uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser, aangevuld met gaspitten en een afzuigkap. Via de schuifpui stap je zo de binnentuin in. Op warme dagen zet je de schuifpui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De binnentuin is keurig betegeld en heerlijk beschut, een fijne plek om in alle rust te genieten. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha, 2018). Vanuit hier is ook de badkamer bereikbaar, ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De wandkasten zorgen voor extra opbergruimte: praktisch én prettig in het dagelijks gebruik. Via de hal gaan we naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een deur toegang tot het dak. Vanuit de overloop is ook de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Ondanks de schuine wanden is dit een verrassend ruime plek: de huidige bewoners hebben hier aan één zijde een praktische en keurig afgewerkte werkkamer gerealiseerd. Ook voor het opbergen van spullen die je liever niet in het zicht hebt, zoals seizoensgebonden spullen en overige opslag, is deze zolder zéér geschikt. Dan nog een héle leuke verrassing, en echt bijzonder voor een dergelijke jaren ’30 woning: de royale garage van maar liefst 30 m²! Deze ruimte is netjes en biedt veel plek voor bijvoorbeeld fietsen, scooter, gereedschap en nog véél meer. De garage is bereikbaar via de zijkant van de woning, via de bijkeuken én via de binnentuin. Een uiterst praktische ruimte met volop mogelijkheden dankzij het royale formaat. Alle pluspunten op een rij: - Fijne hoekwoning in het geliefde Huizum-West - Privacyvolle L-vormige voortuin met brede haag voor privacy - Nette keuken met schuifpui naar beschutte binnentuin - Lichte woonkamer door ramen aan voor- en zijkant - Drie slaapkamers - Extra bergruimte én praktische werkkamer op zolder - Royale garage van 30 m² met meerdere toegangen - Zonnepanelen: 7 stuks Kortom: Paulus Potterstraat 38 is een warm en karaktervol huis met verrassend veel ruimte, een unieke garage en een fijne ligging in Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 338.500

Coste del comprador (estimado): € 8.620

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.770) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.120

2,78%

Anualmente

%

€ 16.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 338.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.