Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Ried 18

8931HA Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: De Vos Makelaardij B.V.

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.649

Galería de fotos

Ried 18 Leeuwarden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en groene woonwijk Nijlân gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met een aangebouwde garage en een prachtige aangelegde en diepe achtertuin. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor een groot gezin. Verder beschikt de woning over een heerlijke serre met een schuifpui naar de achtertuin, is er een moderne badkamer (2014) en is de woning door de huidige eigenaar altijd keurig onderhouden. Nijlân ligt aan de zuidwest kant van Leeuwarden, vlak boven het Van Harinxmakanaal. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen in de wijk en op een prima fietsafstand van het stadscentrum. Indeling: Middels de keurig aangelegde voortuin is er binnenkomst via de zij-entree in de hal alwaar het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (44m2) is voorzien van een plavuizenvloer, heeft een houtkachel en er is veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken (2012) in hoekopstelling gesitueerd welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De aangebouwde serre is een heerlijke overgangsplek waar binnen en buiten in elkaar overvloeien. Er ligt vloerverwarming en middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De fraai aangelegde en uitzonderlijk diepe achtertuin (27 meter diep) is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is rijk beplant en omgeven door een groene omheining. Bij de achtergevel is een ruim terras en er is een heerlijke vrijstaande overkapping. Verder is er diverse beplanting, een mooi gazon en een terras achter in de tuin. De oprit biedt ruimte voor het parkeren op eigen erf. De aangebouwde garage ligt aan de rechterkant van de woning en heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde. Achter de garage bevindt zich de aangebouwde berging welke via de garage èn vanuit de woonkamer toegankelijk is. De berging heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de vijf slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de meest ruime slaapkamer van ruim 16m2. Dit vertrek is voorzien van een wastafel, een vaste kast en heeft een deur naar het balkon. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich boven de garage en zijn resp. 5,6m2 en 10,7m2 groot. Aan de achterzijde van de woning liggen de 4e (10,8m2) en 5e (9,4m2) slaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolderberging van ruim 12m2 met dakraam. Doorloop naar de 6e slaapkamer van 5,4m2, met ook een dakraam. Goed om te weten: - energielabel C - 174m2 woonoppervlak - 807m2 perceeloppervlak - maar liefst 6 slaapkamers

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
807 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.