Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Sexbierumerstraat 9

8913GH Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.418

Galería de fotos

Sexbierumerstraat 9 Leeuwarden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek, modern en verassend ruim wonen in de geliefde Vosseparkwijk! Aan de Sexbierumerstraat vind je deze sfeervolle eindwoning vol karakter en verrassend veel ruimte. Met onder andere een erker aan de voorzijde, glas-in-looddetails bij binnenkomst en een warme uitstraling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Tegelijkertijd is het wooncomfort helemaal van nu dankzij de diepe leefruimte, fijne keuken en badkamer en de royale tweede verdieping met brede dakkapel die voor veel extra ruimte zorgt. Deze woning is extra aantrekkelijk door de combinatie van sfeer en praktische leefruimte. De kamers zijn goed bemeten, de lichtinval is prettig en dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim en comfortabel aan. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of gewoon lekker veel leefruimte: hier kan het allemaal. Daarbij zorgt de zonnige stadstuin op het zuidwesten voor een fijne plek om te ontspannen en te genieten van lange dagen buiten. Begane grond: Je komt binnen via de entree met tochtportaal, waar de originele glas-in-looddeuren direct in het oog springen. De woonkamer is licht en sfeervol, met een erker aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken (2013) is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron, Quooker en koelkast. In 2021 zijn de inductiekookplaat en afzuigkap nieuw geplaatst. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit de eetkamer stap je zo de achtertuin in door de openslaande deuren. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, of je nu kiest voor een rustige avond of een gezellige borrel met vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Toegang tot het droogplat vanaf de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en een echte meerwaarde van de woning. Dankzij de brede dakkapel zijn hier meerdere volwaardige kamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 122 m² - Maar liefst 5 slaapkamers! - Dak en gevels nageïsoleerd. Vloer: isolatiechips (2014) - Cv-ketel: Nefit (2020) - Airco in de eetkamer en op de slaapkamer (LG, 2025) - 6 Zonnepanelen (2018) - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping - Gelegen in de populaire Vosseparkwijk nabij het centrum De Vosseparkwijk is één van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum, maar ervaar je tegelijk de rust van een groene, karakteristieke buurt met voornamelijk jaren ’30-woningen. De wijk heeft een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, met diverse buurtwinkels, scholen en speeltuintjes in de directe omgeving. Het gelijknamige Vossepark, een van de oudste stadsparken van Leeuwarden, vormt het groene hart van de buurt. Een plek waar buren elkaar ontmoeten, kinderen spelen en je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Kortom: Sexbierumerstaat 9 biedt het beste van twee werelden. Het comfort van een instapklare woning én de charme van een authentieke wijk waar het écht prettig wonen is.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
422 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine Next (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.