Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Simon de Vliegerstraat 64

8932ER Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 2.557

Galería de fotos

Simon de Vliegerstraat 64 Leeuwarden
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met energielabel A in hartje Huizum – Simon de Vliegerstraat 64, Leeuwarden Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, acht zonnepanelen én energielabel A? Dan is Simon de Vliegerstraat 64 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime hoekwoning in de populaire wijk Huizum combineert modern wooncomfort met een centrale ligging. Met een lichte leefruimte, eigentijdse voorzieningen, een serre en zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis waar je je direct thuis voelt. Huizum – centraal, groen en vol leven Huizum is één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, en dat is niet voor niets. De wijk heeft een levendige, dorps sfeer met volop speelgelegenheden en rustige straatjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelgebied De Schrans liggen om de hoek. Je fietst in nog geen vijf minuten naar het bruisende stadscentrum of het station, en ook met de auto ben je zó op de ring of op weg naar Drachten, Heerenveen of Groningen. Huizum is een wijk waar stadse gemakken en een gemoedelijke sfeer hand in hand gaan. Indeling – ruim, licht en praktisch We komen binnen in de entree met moderne meterkast en lopen door naar de woonkamer. Deze voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, nette laminaatvloer en de praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig, waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. Aansluitend vind je de eetkamer met halfopen keuken. Dankzij het semikookeiland heb je contact met je gezin of gasten tijdens het koken – ideaal voor de gezelligheid. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Snel warm water? De elektrische boiler in de bijkeuken zorgt ervoor dat je niet hoeft te wachten. Vanuit de keuken loop je door naar de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Genieten in de serre en tuin Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je in de heerlijke tuin, gelegen op het noorden. De serre biedt een beschutte zitplek waar je zelfs in het voor- of najaar lekker buiten kunt zitten. In de zomer nodigen de twee bomen uit om een hangmat op te hangen – de ideale plek om schommelend te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom én een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping – ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde perfect is als thuiswerkkantoor of kinderkamer. Zowel deze kamer als de zolderkamer zijn voorzien van ingebouwde UTP-aansluitingen – handig voor snel internet tijdens het thuiswerken of gamen. De ruime badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de overloop biedt voldoende ruimte. Tweede verdieping – extra comfort en techniek De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Ook deze kamer is licht en ruim, perfect als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. De aanwezige zonwering op de dakramen zorgt ervoor dat de ruimte ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je een tweede aansluiting voor de wasmachine, de huurketel van Intergas én de verdeler van de 8 zonnepanelen. Slim, duurzaam en klaar voor de toekomst. Parkeren en voorzieningen Parkeren doe je zorgeloos direct voor de woning aan de openbare weg – er is doorgaans meer dan genoeg plek. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Moderne halfopen keuken met semikookeiland - Elektrische boiler voor snel warm water in keuken en bijkeuken - Achtertuin met serre, achterom en houten berging - Tweede wasmachineaansluiting op zolder - Zonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond én bij de dakramen op zolder - Wonen in geliefde wijk Huizum, vlak bij het centrum van Leeuwarden - Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Verwarming via Intergas huurketel Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet sta jij binnenkort in je nieuwe thuis aan de Simon de Vliegerstraat 64!

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.