Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Simon de Vliegerstraat 64

8932ER Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.557

Photo Gallery

Simon de Vliegerstraat 64 Leeuwarden
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met energielabel A in hartje Huizum – Simon de Vliegerstraat 64, Leeuwarden Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, acht zonnepanelen én energielabel A? Dan is Simon de Vliegerstraat 64 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime hoekwoning in de populaire wijk Huizum combineert modern wooncomfort met een centrale ligging. Met een lichte leefruimte, eigentijdse voorzieningen, een serre en zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis waar je je direct thuis voelt. Huizum – centraal, groen en vol leven Huizum is één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, en dat is niet voor niets. De wijk heeft een levendige, dorps sfeer met volop speelgelegenheden en rustige straatjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelgebied De Schrans liggen om de hoek. Je fietst in nog geen vijf minuten naar het bruisende stadscentrum of het station, en ook met de auto ben je zó op de ring of op weg naar Drachten, Heerenveen of Groningen. Huizum is een wijk waar stadse gemakken en een gemoedelijke sfeer hand in hand gaan. Indeling – ruim, licht en praktisch We komen binnen in de entree met moderne meterkast en lopen door naar de woonkamer. Deze voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, nette laminaatvloer en de praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig, waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. Aansluitend vind je de eetkamer met halfopen keuken. Dankzij het semikookeiland heb je contact met je gezin of gasten tijdens het koken – ideaal voor de gezelligheid. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Snel warm water? De elektrische boiler in de bijkeuken zorgt ervoor dat je niet hoeft te wachten. Vanuit de keuken loop je door naar de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Genieten in de serre en tuin Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je in de heerlijke tuin, gelegen op het noorden. De serre biedt een beschutte zitplek waar je zelfs in het voor- of najaar lekker buiten kunt zitten. In de zomer nodigen de twee bomen uit om een hangmat op te hangen – de ideale plek om schommelend te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom én een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping – ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde perfect is als thuiswerkkantoor of kinderkamer. Zowel deze kamer als de zolderkamer zijn voorzien van ingebouwde UTP-aansluitingen – handig voor snel internet tijdens het thuiswerken of gamen. De ruime badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de overloop biedt voldoende ruimte. Tweede verdieping – extra comfort en techniek De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Ook deze kamer is licht en ruim, perfect als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. De aanwezige zonwering op de dakramen zorgt ervoor dat de ruimte ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je een tweede aansluiting voor de wasmachine, de huurketel van Intergas én de verdeler van de 8 zonnepanelen. Slim, duurzaam en klaar voor de toekomst. Parkeren en voorzieningen Parkeren doe je zorgeloos direct voor de woning aan de openbare weg – er is doorgaans meer dan genoeg plek. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Moderne halfopen keuken met semikookeiland - Elektrische boiler voor snel warm water in keuken en bijkeuken - Achtertuin met serre, achterom en houten berging - Tweede wasmachineaansluiting op zolder - Zonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond én bij de dakramen op zolder - Wonen in geliefde wijk Huizum, vlak bij het centrum van Leeuwarden - Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Verwarming via Intergas huurketel Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet sta jij binnenkort in je nieuwe thuis aan de Simon de Vliegerstraat 64!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
132 m²
Content
402 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.