Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Simon de Vliegerstraat 64

8932ER Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.557

Fotogalerij

Simon de Vliegerstraat 64 Leeuwarden
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met energielabel A in hartje Huizum – Simon de Vliegerstraat 64, Leeuwarden Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, acht zonnepanelen én energielabel A? Dan is Simon de Vliegerstraat 64 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime hoekwoning in de populaire wijk Huizum combineert modern wooncomfort met een centrale ligging. Met een lichte leefruimte, eigentijdse voorzieningen, een serre en zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis waar je je direct thuis voelt. Huizum – centraal, groen en vol leven Huizum is één van de meest geliefde wijken van Leeuwarden, en dat is niet voor niets. De wijk heeft een levendige, dorps sfeer met volop speelgelegenheden en rustige straatjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten en het winkelgebied De Schrans liggen om de hoek. Je fietst in nog geen vijf minuten naar het bruisende stadscentrum of het station, en ook met de auto ben je zó op de ring of op weg naar Drachten, Heerenveen of Groningen. Huizum is een wijk waar stadse gemakken en een gemoedelijke sfeer hand in hand gaan. Indeling – ruim, licht en praktisch We komen binnen in de entree met moderne meterkast en lopen door naar de woonkamer. Deze voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, nette laminaatvloer en de praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is zonwering aanwezig, waardoor het binnen ook op warme dagen aangenaam blijft. Aansluitend vind je de eetkamer met halfopen keuken. Dankzij het semikookeiland heb je contact met je gezin of gasten tijdens het koken – ideaal voor de gezelligheid. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Snel warm water? De elektrische boiler in de bijkeuken zorgt ervoor dat je niet hoeft te wachten. Vanuit de keuken loop je door naar de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Genieten in de serre en tuin Via de openslaande deuren in de eetkamer kom je in de heerlijke tuin, gelegen op het noorden. De serre biedt een beschutte zitplek waar je zelfs in het voor- of najaar lekker buiten kunt zitten. In de zomer nodigen de twee bomen uit om een hangmat op te hangen – de ideale plek om schommelend te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom én een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping – ruimte en rust Op de eerste verdieping vind je drie netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde perfect is als thuiswerkkantoor of kinderkamer. Zowel deze kamer als de zolderkamer zijn voorzien van ingebouwde UTP-aansluitingen – handig voor snel internet tijdens het thuiswerken of gamen. De ruime badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de overloop biedt voldoende ruimte. Tweede verdieping – extra comfort en techniek De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Ook deze kamer is licht en ruim, perfect als logeerkamer, tienerkamer of werkkamer. De aanwezige zonwering op de dakramen zorgt ervoor dat de ruimte ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je een tweede aansluiting voor de wasmachine, de huurketel van Intergas én de verdeler van de 8 zonnepanelen. Slim, duurzaam en klaar voor de toekomst. Parkeren en voorzieningen Parkeren doe je zorgeloos direct voor de woning aan de openbare weg – er is doorgaans meer dan genoeg plek. Bijzonderheden: - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Moderne halfopen keuken met semikookeiland - Elektrische boiler voor snel warm water in keuken en bijkeuken - Achtertuin met serre, achterom en houten berging - Tweede wasmachineaansluiting op zolder - Zonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond én bij de dakramen op zolder - Wonen in geliefde wijk Huizum, vlak bij het centrum van Leeuwarden - Nabij scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen - Verwarming via Intergas huurketel Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet sta jij binnenkort in je nieuwe thuis aan de Simon de Vliegerstraat 64!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8932

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.