Ir directamente al contenido
Logotipo de Op Hoogte Wonen

Sint Jacobsstraat 8 a

8911HT Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.170

Galería de fotos

Sint Jacobsstraat 8 a Leeuwarden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van de historische binnenstad van Leeuwarden, aan de charmante Sint Jacobsstraat, treft u dit karakteristieke en royale bovenappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m². Het appartement, verdeeld over drie verdiepingen, biedt vier ruime slaapkamers, een riant dakterras van 36 m² en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ligging in een monumentaal pand uit 1882 ademt het appartement karakter en historie. De ingang bevindt zich in de steeg, waar een trapopgang toegang biedt tot de eerste woonlaag. Hier komt u aan bij de entree met toilet en meterkast. Doorlopend komt u in de hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van circa 32 m², met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Via dezelfde hal bereikt u de separate keukenruimte. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de keukenruimte bereikt u het royale dakterras van circa 36 m², gelegen op het noorden. Hier geniet u van een rustig en beschut buitenverblijf midden in de stad. Via de trapopgang in de hal bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping, waar zich een tweede separaat toilet bevindt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is met ca. 19 m² bijzonder royaal en beschikt over hoge raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De middelste kamer is perfect te gebruiken als thuiswerkruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van eveneens ca. 19 m², wederom voorzien van veel lichtinval. De bovenste verdieping, te bereiken via vaste trap, biedt een royale zolderruimte van circa 73 m² met twee dakkapellen. Deze verdieping is geheel naar eigen behoefte in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of atelier. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De Sint Jacobsstraat ligt in één van de mooiste delen van de binnenstad van Leeuwarden, op loopafstand van de Nieuwestad, het Zaailand en de sfeervolle grachten. Hier woont u in het midden van historische architectuur, gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen zoals de Stadsschouwburg De Harmonie en het Fries Museum. Wilt u de sfeer van dit appartement zelf ervaren? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Funda. Indeling o.a.: 1e verdieping: - entree met toegang tot het toilet en de meterkast - royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval - separate keukenruimte, voorzien van een praktische opstelling en voldoende ruimte voor een royale eethoek - riant dakterras van circa 36 m², gunstig gelegen op het oosten 2e verdieping: - ruime overloop met toegang tot het toilet - slaapkamer 1 aan voorzijde over gehele breedte (ca. 19 m²) - slaapkamer 2 (ca. 6 m²) - badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel - slaapkamer 3 aan achterzijde over gehele breedte (ca. 19 m²) Zolderverdieping: - royale zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden van circa. 73 m² - cv-opstelling - een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren Bijzonderheden: - bouwjaar: 1882 - monumentaal pand - woonoppervlakte: 182 m² - dakterras: 36 m² (7,03 m x 5,13 m) - verwarming en warm water via cv-ketel 2016 (Nefit, eigendom) - complete buitenzijde van het dak geïsoleerd en vernieuwd - betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen in directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Contenido
658 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1882
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.