Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Suder Stienplaat 17

8939DT Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Suder Stienplaat 17 Leeuwarden
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen aan open vaarwater in Zuiderburen. Luxe, ruimte en ultiem comfort Op een unieke locatie in de populaire woonwijk Zuiderburen, op één van de deeleilanden, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Gelegen op een ruim perceel direct aan open vaarwater (Staande Mastroute), biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en volop recreatiemogelijkheden. Direct vanuit je eigen tuin het water op. Met circa 203 m² woonoppervlakte, een ruime garage, eigen oprit en energielabel A is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst. Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime entree die direct de toon zet voor de rest van de woning: licht, ruimte en comfort. De royale leefruimte is voorzien van grote raampartijen en een strakke, moderne afwerking, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin en de serre. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook en leef je tegelijk. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die volledig naar wens in te richten is. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of zelfs een eigen thuisbioscoop. Daarnaast is deze ruimte uitstekend geschikt om als slaapkamer op de begane grond te gebruiken, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher en beschikt over een directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een luxe en hotelachtige sfeer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch comfort in het dagelijks leven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime overloop biedt daarnaast volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een extra werk- of hobbyplek. Tuin & buitenleven Via de schuifpui bereik je de sfeervolle serre, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt een beschutte plek met veel lichtinval. De royale, fraai aangelegde tuin ligt direct aan het vaarwater en biedt veel privacy. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en vrijheid. Vanuit de tuin heb je bovendien vrij uitzicht over een aangrenzend weidevogelgebied, waar je kunt genieten van een rijk vogelleven en een prachtig, weids landschap. De speelse indeling, diverse zitplekken en het directe contact met het water maken dit een unieke buitenruimte. Als kers op de taart beschikt de tuin over een beschut geplaatste jacuzzi, waardoor je het hele jaar door kunt ontspannen in luxe. Aan de zijkant van de woning is extra ruimte aanwezig, ideaal als speelruimte voor kinderen of voor extra opslag. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op toplocatie - Direct gelegen aan open vaarwater (Staande Mastroute) - Circa 203 m² woonoppervlakte - Ruime garage en eigen oprit - Multifunctionele ruimte (ook geschikt als slaapkamer begane grond) - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - 5 slaapkamers - Luxe open keuken met kookeiland - Serre als verlengstuk van de woning - Royale, groene tuin met veel privacy - Jacuzzi in tuin - 24 zonnepanelen - Energielabel A Zuiderburen is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ten zuiden van Leeuwarden. De wijk biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden. Voor ontspanning en recreatie hoef je de wijk niet uit: denk aan de pitch & putt baan, wandel- en fietsroutes én natuurlijk het vaarwater dat letterlijk aan je achtertuin ligt.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
621 m²
Contenido
801 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.