Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Suder Stienplaat 17

8939DT Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Suder Stienplaat 17 Leeuwarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan open vaarwater in Zuiderburen. Luxe, ruimte en ultiem comfort Op een unieke locatie in de populaire woonwijk Zuiderburen, op één van de deeleilanden, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Gelegen op een ruim perceel direct aan open vaarwater (Staande Mastroute), biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en volop recreatiemogelijkheden. Direct vanuit je eigen tuin het water op. Met circa 203 m² woonoppervlakte, een ruime garage, eigen oprit en energielabel A is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst. Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime entree die direct de toon zet voor de rest van de woning: licht, ruimte en comfort. De royale leefruimte is voorzien van grote raampartijen en een strakke, moderne afwerking, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin en de serre. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook en leef je tegelijk. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die volledig naar wens in te richten is. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of zelfs een eigen thuisbioscoop. Daarnaast is deze ruimte uitstekend geschikt om als slaapkamer op de begane grond te gebruiken, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher en beschikt over een directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een luxe en hotelachtige sfeer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch comfort in het dagelijks leven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime overloop biedt daarnaast volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een extra werk- of hobbyplek. Tuin & buitenleven Via de schuifpui bereik je de sfeervolle serre, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt een beschutte plek met veel lichtinval. De royale, fraai aangelegde tuin ligt direct aan het vaarwater en biedt veel privacy. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en vrijheid. Vanuit de tuin heb je bovendien vrij uitzicht over een aangrenzend weidevogelgebied, waar je kunt genieten van een rijk vogelleven en een prachtig, weids landschap. De speelse indeling, diverse zitplekken en het directe contact met het water maken dit een unieke buitenruimte. Als kers op de taart beschikt de tuin over een beschut geplaatste jacuzzi, waardoor je het hele jaar door kunt ontspannen in luxe. Aan de zijkant van de woning is extra ruimte aanwezig, ideaal als speelruimte voor kinderen of voor extra opslag. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op toplocatie - Direct gelegen aan open vaarwater (Staande Mastroute) - Circa 203 m² woonoppervlakte - Ruime garage en eigen oprit - Multifunctionele ruimte (ook geschikt als slaapkamer begane grond) - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - 5 slaapkamers - Luxe open keuken met kookeiland - Serre als verlengstuk van de woning - Royale, groene tuin met veel privacy - Jacuzzi in tuin - 24 zonnepanelen - Energielabel A Zuiderburen is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ten zuiden van Leeuwarden. De wijk biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden. Voor ontspanning en recreatie hoef je de wijk niet uit: denk aan de pitch & putt baan, wandel- en fietsroutes én natuurlijk het vaarwater dat letterlijk aan je achtertuin ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8939

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.