Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Taniaburg 19

8926LW Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.579

Galería de fotos

Taniaburg 19 Leeuwarden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke tussenwoning met tuin op het westen – Taniaburg 19 in Leeuwarden Welkom aan Taniaburg 19 in het mooie Leeuwarden! Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in de geliefde wijk Camminghaburen. Met energielabel B, drie slaapkamers, een moderne keuken én een zonnige tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Wonen in Leeuwarden – centraal en kindvriendelijk Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, biedt een uitstekende combinatie van cultuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Taniaburg 19 ligt in de wijk Camminghaburen, aan de oostzijde van de stad. Deze populaire en kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen én een compleet winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, drogist en verschillende speciaalzaken. Ook is er een eigen treinstation (Station Camminghaburen), waarmee je snel in het centrum van Leeuwarden of richting Groningen reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de rondweg of de N31 richting Drachten, Harlingen of Heerenveen. Daarnaast ben je met de fiets in circa 15 minuten in de binnenstad. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de stenen garage aan de voorzijde – ideaal voor fietsen, opslag of zelfs het stallen van de auto. We lopen door naar de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond aan de tuinzijde. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor aangename warmte én extra sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Via de tuindeur stap je zo de groene achtertuin in, gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een handige achterom en een compacte berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of kleinere spullen. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te kunnen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor witgoed. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd over de volle lengte van de woning. Onder het schuine dak is voldoende mogelijkheid voor het realiseren van extra bergruimte. Ook bevindt zich hier een aparte bergruimte met de cv-installatie (Atag, 2017, huur). Kom jij deze woning bekijken? Taniaburg 19 is een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke tuin. Gelegen op een toplocatie in Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien! Bijzonderheden: - Tussenwoning met verrassend veel ruimte - Energielabel B - Voorzien van pelletkachel - Drie slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Achtertuin op het westen met berging en achterom - CV-installatie Atag (2017, huur) - Gelegen in de populaire wijk Camminghaburen - Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.