Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Taniaburg 19

8926LW Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.579

Fotogalerij

Taniaburg 19 Leeuwarden
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke tussenwoning met tuin op het westen – Taniaburg 19 in Leeuwarden Welkom aan Taniaburg 19 in het mooie Leeuwarden! Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in de geliefde wijk Camminghaburen. Met energielabel B, drie slaapkamers, een moderne keuken én een zonnige tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Wonen in Leeuwarden – centraal en kindvriendelijk Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, biedt een uitstekende combinatie van cultuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Taniaburg 19 ligt in de wijk Camminghaburen, aan de oostzijde van de stad. Deze populaire en kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen én een compleet winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, drogist en verschillende speciaalzaken. Ook is er een eigen treinstation (Station Camminghaburen), waarmee je snel in het centrum van Leeuwarden of richting Groningen reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de rondweg of de N31 richting Drachten, Harlingen of Heerenveen. Daarnaast ben je met de fiets in circa 15 minuten in de binnenstad. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de stenen garage aan de voorzijde – ideaal voor fietsen, opslag of zelfs het stallen van de auto. We lopen door naar de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond aan de tuinzijde. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor aangename warmte én extra sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Via de tuindeur stap je zo de groene achtertuin in, gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een handige achterom en een compacte berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of kleinere spullen. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te kunnen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor witgoed. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd over de volle lengte van de woning. Onder het schuine dak is voldoende mogelijkheid voor het realiseren van extra bergruimte. Ook bevindt zich hier een aparte bergruimte met de cv-installatie (Atag, 2017, huur). Kom jij deze woning bekijken? Taniaburg 19 is een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke tuin. Gelegen op een toplocatie in Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien! Bijzonderheden: - Tussenwoning met verrassend veel ruimte - Energielabel B - Voorzien van pelletkachel - Drie slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Achtertuin op het westen met berging en achterom - CV-installatie Atag (2017, huur) - Gelegen in de populaire wijk Camminghaburen - Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8926

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.