Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Taniaburg 19

8926LW Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.579

Galerie de photos

Taniaburg 19 Leeuwarden
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke tussenwoning met tuin op het westen – Taniaburg 19 in Leeuwarden Welkom aan Taniaburg 19 in het mooie Leeuwarden! Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in de geliefde wijk Camminghaburen. Met energielabel B, drie slaapkamers, een moderne keuken én een zonnige tuin op het westen is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving. Wonen in Leeuwarden – centraal en kindvriendelijk Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, biedt een uitstekende combinatie van cultuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Taniaburg 19 ligt in de wijk Camminghaburen, aan de oostzijde van de stad. Deze populaire en kindvriendelijke wijk staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen én een compleet winkelcentrum met onder andere supermarkten, een bakker, drogist en verschillende speciaalzaken. Ook is er een eigen treinstation (Station Camminghaburen), waarmee je snel in het centrum van Leeuwarden of richting Groningen reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de rondweg of de N31 richting Drachten, Harlingen of Heerenveen. Daarnaast ben je met de fiets in circa 15 minuten in de binnenstad. Indeling van de woning Via de entree kom je binnen in een nette hal met meterkast, toilet en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de stenen garage aan de voorzijde – ideaal voor fietsen, opslag of zelfs het stallen van de auto. We lopen door naar de lichte woonkamer met een prachtig hoog plafond aan de tuinzijde. De pelletkachel zorgt hier op koude dagen voor aangename warmte én extra sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Via de tuindeur stap je zo de groene achtertuin in, gelegen op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een handige achterom en een compacte berging – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of kleinere spullen. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van een fornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Alles is aanwezig om dagelijks comfortabel te kunnen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is perfect als masterbedroom. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor witgoed. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd over de volle lengte van de woning. Onder het schuine dak is voldoende mogelijkheid voor het realiseren van extra bergruimte. Ook bevindt zich hier een aparte bergruimte met de cv-installatie (Atag, 2017, huur). Kom jij deze woning bekijken? Taniaburg 19 is een verrassend ruime, instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke tuin. Gelegen op een toplocatie in Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien! Bijzonderheden: - Tussenwoning met verrassend veel ruimte - Energielabel B - Voorzien van pelletkachel - Drie slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Achtertuin op het westen met berging en achterom - CV-installatie Atag (2017, huur) - Gelegen in de populaire wijk Camminghaburen - Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Leeuwarden

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8926

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.