Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

van Miereveltplantsoen 12

8932ME Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.871

Galería de fotos

van Miereveltplantsoen 12 Leeuwarden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met uitzicht over het plantsoen Aan het Van Miereveltplantsoen staat deze ruime jaren ’30 hoekwoning, vol karakter en sfeer van weleer. De sierlijke baksteenpatronen, grote ramen met glas-in-lood, kamer en suite en mooie rollagen boven de kozijnen. De woning voelt prettig aan en heeft een goed doordachte indeling die licht en ruimte optimaal benut. In de woonkamer begin je de dag met uitzicht op het groene plantsoen en de vogeltjes die voorbij fladderen. Door naar de eetkamer schuif je de oude en-suitedeuren achter je dicht, pak je een boek uit de kast en geniet je van een rustig moment, omringd door de sfeervolle details van vroeger. Het huis bevat talloze authentieke details maar is toch ook volledig gemoderniseerd in 2014. De woning beschikt over een goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en modern sanitair. Je kunt hier zo in trekken! Je geniet van een perfecte combinatie van comfort en authentiek karakter. Het huis is een ideale basis voor je gezin, met ruimte om samen te wonen, te groeien en mooie herinneringen te creëren. Huizum-West: Het Van Miereveltplantsoen ligt aan de rand van Huizum-West, een gewilde en rustige wijk van Leeuwarden. Brede trottoirs, volwassen bomen en groene plantsoenpartijen geven de buurt een prettige, uitnodigende sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en het centrum van Leeuwarden binnen handbereik, waardoor rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Het plantsoen voor de deur biedt een fraai en groen uitzicht. Begane grond: Je komt binnen via het getoogde voordeurkozijn met glas-in-lood, dat direct de jaren ’30 sfeer markeert. De vestibule leidt naar de gang met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer en suite is opgesplitst in een lichte voorkamer met erker en een achterkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is verbonden met de keuken door een ruime doorgang. De functionele keuken is praktisch ingericht in rechte opstelling met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en de cv-ketel (Nefit 2014) en geeft binnendoor toegang tot de stenen garage, de ideale plek voor de motor of fietsen. Verder biedt het hoekperceel een echte stadstuin, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek in de zon. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers: twee ruime en lichte slaapkamers geven toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De badkamer is in 2014 vernieuwd en strak uitgevoerd met donkere tegels. De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping met dakkapel. Hier bevindt zich bergingsruimte en een extra slaapkamer, handig voor logés. Vernieuwingen: De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2014 volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het sanitair zijn vernieuwd en er is een doorbraak gemaakt van de eetkamer naar de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijkere indeling. Alle plafonds zijn vervangen door gipsplaten en de muren zijn gestuct/behangen. Ook de houten vloer is vernieuwd. Verder zijn er nieuwe ramen geplaatst in de woonkamer, slaapkamer en zolderkamer. Mechanische ventilatie is aangebracht voor een prettig binnenklimaat. Qua isolatie is de woning goed aangepakt: de vloer is gevuld met drowakorrels, de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de plafonds van de kamers op de eerste verdieping zijn eveneens geïsoleerd. De Nefit cv-ketel dateert uit 2014 en voor extra comfort is er airconditioning aangebracht op de benedenverdieping en in de grote slaapkamer. Recent zijn ook de Quooker en de rookmelders vernieuwd. Bovendien is de woning voorzien van tien zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer energieverbruik. Kortom, deze woning is keurig onderhouden en helemaal klaar om in te trekken. Kenmerken: - Ruime woning, maar liefst 148 m² woonoppervlak - Woning is volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details - Energielabel C - 10 zonnepanelen (2018) - Blijvend fraai uitzicht over het plantsoengroen Ben je helemaal gek van karakter, details met groen vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis aan het Van Miereveltplantsoen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.