Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

van Miereveltplantsoen 12

8932ME Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.871

Galerie de photos

van Miereveltplantsoen 12 Leeuwarden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met uitzicht over het plantsoen Aan het Van Miereveltplantsoen staat deze ruime jaren ’30 hoekwoning, vol karakter en sfeer van weleer. De sierlijke baksteenpatronen, grote ramen met glas-in-lood, kamer en suite en mooie rollagen boven de kozijnen. De woning voelt prettig aan en heeft een goed doordachte indeling die licht en ruimte optimaal benut. In de woonkamer begin je de dag met uitzicht op het groene plantsoen en de vogeltjes die voorbij fladderen. Door naar de eetkamer schuif je de oude en-suitedeuren achter je dicht, pak je een boek uit de kast en geniet je van een rustig moment, omringd door de sfeervolle details van vroeger. Het huis bevat talloze authentieke details maar is toch ook volledig gemoderniseerd in 2014. De woning beschikt over een goed uitgeruste keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en modern sanitair. Je kunt hier zo in trekken! Je geniet van een perfecte combinatie van comfort en authentiek karakter. Het huis is een ideale basis voor je gezin, met ruimte om samen te wonen, te groeien en mooie herinneringen te creëren. Huizum-West: Het Van Miereveltplantsoen ligt aan de rand van Huizum-West, een gewilde en rustige wijk van Leeuwarden. Brede trottoirs, volwassen bomen en groene plantsoenpartijen geven de buurt een prettige, uitnodigende sfeer. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en het centrum van Leeuwarden binnen handbereik, waardoor rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Het plantsoen voor de deur biedt een fraai en groen uitzicht. Begane grond: Je komt binnen via het getoogde voordeurkozijn met glas-in-lood, dat direct de jaren ’30 sfeer markeert. De vestibule leidt naar de gang met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer en suite is opgesplitst in een lichte voorkamer met erker en een achterkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is verbonden met de keuken door een ruime doorgang. De functionele keuken is praktisch ingericht in rechte opstelling met inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en de cv-ketel (Nefit 2014) en geeft binnendoor toegang tot de stenen garage, de ideale plek voor de motor of fietsen. Verder biedt het hoekperceel een echte stadstuin, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek in de zon. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers: twee ruime en lichte slaapkamers geven toegang tot het balkon. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De badkamer is in 2014 vernieuwd en strak uitgevoerd met donkere tegels. De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping met dakkapel. Hier bevindt zich bergingsruimte en een extra slaapkamer, handig voor logés. Vernieuwingen: De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2014 volledig gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het sanitair zijn vernieuwd en er is een doorbraak gemaakt van de eetkamer naar de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijkere indeling. Alle plafonds zijn vervangen door gipsplaten en de muren zijn gestuct/behangen. Ook de houten vloer is vernieuwd. Verder zijn er nieuwe ramen geplaatst in de woonkamer, slaapkamer en zolderkamer. Mechanische ventilatie is aangebracht voor een prettig binnenklimaat. Qua isolatie is de woning goed aangepakt: de vloer is gevuld met drowakorrels, de spouwmuren zijn nageïsoleerd en de plafonds van de kamers op de eerste verdieping zijn eveneens geïsoleerd. De Nefit cv-ketel dateert uit 2014 en voor extra comfort is er airconditioning aangebracht op de benedenverdieping en in de grote slaapkamer. Recent zijn ook de Quooker en de rookmelders vernieuwd. Bovendien is de woning voorzien van tien zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer energieverbruik. Kortom, deze woning is keurig onderhouden en helemaal klaar om in te trekken. Kenmerken: - Ruime woning, maar liefst 148 m² woonoppervlak - Woning is volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details - Energielabel C - 10 zonnepanelen (2018) - Blijvend fraai uitzicht over het plantsoengroen Ben je helemaal gek van karakter, details met groen vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis aan het Van Miereveltplantsoen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8932

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.