Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Vincent van Goghstraat 44

8932LH Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.073

Galería de fotos

Vincent van Goghstraat 44 Leeuwarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de brede, lommerrijke Vincent van Goghstraat staat deze opmerkelijk ruime jaren '30 woning met 4 prima slaapkamers. Het gaat om de centrale woning van een karaktervolle 3-onder-1-kap. De gevel springt direct in het oog: warme baksteen met een diepe voeg, wat zorgt voor een ambachtelijke uitstraling. In de woning vallen de glas-in-looddetails op in zowel de erker als in de kamer-en-suitedeuren. De royale uitbouw over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd in 2022. Tevens is de woning altijd goed onderhouden. De Vincent van Goghstraat is gelegen in de geliefde wijk Huizum-West, vlakbij het mooie Julianapark en de rondweg. In de directe omgeving bevinden zich veel voorzieningen waaronder winkelstraat De Schrans, sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen en het station. Ook het stadscentrum is op loopafstand. De buurt is rustig, groen en erg fijn om te wonen. INDELING Begane grond: Lichte entree met glas-in-lood bovenramen, stijlvol gelamineerde hal, trapopgang, meter-en provisiekast. Ruime woonkamer en-suite, waarbij de voorkamer is voorzien van een erker met glas-in-loodramen en een schouw met sierhaard. De achterkamer heeft eveneens een fraaie schouw en is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd (2022), waarbij er via openslaande deuren toegang is tot de tuin. De open keuken (2011), die eveneens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de gang, is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Indien gewenst kan de keuken aanvullend worden vergroot met (een deel van) de bijkeuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-ketel (2014), wasruimte en gemoderniseerd toilet (2016). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De woning biedt veel lichtinval, mede dankzij een lichtstraat via de voordeur in de gang en een (ventilerend) dakraam in de uitbouw. De stijlvolle staallookdeuren tussen gang en bijkeuken versterken nog eens het ruimtelijke effect. De ruime stadstuin heeft meerdere groene heggen en biedt verschillende sfeervolle zithoeken, zowel in de zon als in de schaduw. In de tuin bevindt zich een ruime houten berging, groot genoeg voor zeker vier fietsen én extra opslag. De schutting is recent vernieuwd en via de eigen steeg aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop van waaruit toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het droogplat. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12 m2 groot, beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9,5 m2 groot en heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douche, wastafel en toilet. Het wastafelmeubel met toebehoren is in 2022 vernieuwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Ruime overloop met dakraam en veel extra (hoge) opbergruimte. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk 8,5 en 5,3 m2. De slaapkamers zijn gelegen aan een zeer grote, kunststof dakkapel welke is geplaatst over de gehele breedte van de woning. Indien gewenst kunnen de zolderruimtes nog verder worden vergroot dan deze nu al zijn. Goed om te weten: - achteruitbouw begane grond 2022 - authentieke details zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en paneeldeuren - 4 prima slaapkamers - voorzien van gevel-, plafond-, tussenmuur- en dakisolatie - ruime achtertuin van 46 m2 - nieuwe schutting 2021 - energielabel C - meerdere kunststofkozijnen - lage energielasten realiseerbaar (huidig 2024 gas + elektra: €114 p/m) dankzij suitedeuren en centrale ligging

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.