Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Waterbies 30

8935PH Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 2.528

Galería de fotos

Waterbies 30 Leeuwarden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Blikvanger: Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers aan groen hofje in Aldlân Zet de verhuisdozen maar klaar, hier hoef je niets meer aan te doen. In het groene en kindvriendelijke Aldlân staat Waterbies 30: een verrassend ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlak, volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Van visgraatvloer tot fraaie keuken en moderne badkamer, alles straalt comfort en kwaliteit uit! Bovendien biedt deze ruime hoekwoning maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin met berging op het westen, en dat alles in een rustig groen hofje in de wijk Aldlân. Aldlân staat bekend om zijn kindvriendelijke opzet, dit betekent wonen in een rustige, groene wijk waar brede lanen, speelse hofjes en veel openbare ruimte zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Een fijne plek voor gezinnen of iedereen die graag royaal en rustig woont, maar toch dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling begane grond: Na binnenkomst in de woning stapt u meteen de woonkamer binnen. De woning beschikt over een fijne open indeling met doorlopende visgraatvloer. Rechts in de woning bevindt zich de eetkamer, met aansluitend de grote schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de eetkamer ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een strakke kleurstelling en voorzien van onder andere een kookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en een royale koel-vriescombinatie. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra werkbladruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u hier volop geniet van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich het speelveld, een veilige en prettige woonomgeving, ook voor kinderen! 1e verdieping De vaste trap brengt u naar drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is ruim en beschikt over een handige inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een wastafelmeubel, inloopdouche en eigentijdse betegeling. Een frisse en comfortabele verdieping met voldoende ruimte voor gezin, logees of thuiswerken. 2e verdieping De tweede verdieping is ook bereikbaar met een vaste trap. Dit brengt je naar de ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij het goede daglicht is dit een volwaardige en lichte verdieping! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 142 m² - Energielabel C - Vaillant cv-ketel uit 2021 - 4 ruime slaapkamers - Moderne keuken en nette afwerking - Achtertuin op het westen met vrijstaande berging - Rustige, groene ligging aan een hofje met speelveld Kortom, een ruime en instapklare hoekwoning op een fijne, groene locatie in Leeuwarden. Ideaal voor gezinnen of iedereen die graag royaal en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien! Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een modern thuis waar je zó in kunt trekken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.