Ir directamente al contenido
Logotipo de POPMA MAKELAARS

Weerd 20

8911HM Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.509

Galería de fotos

Weerd 20 Leeuwarden
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek RIJKSMONUMENT aan de Weerd 20 en 20a in het stadshart van Leeuwarden. Dit woonhuis met bedrijfsbestemming voor de begane grond ligt aan de verbindingsstraat tussen de Nieuwestad en het fraaie Hofplein. Op de begane grond bevindt zich een voormalig kleinschalig restaurant, waarvoor de huidige eigenaren in 2019 een professionele horecakeuken hebben geplaatst. De drie bovenliggende etages vormen een volledige, gemoderniseerde bovenwoning. Het pand biedt talloze mogelijkheden: volledig bewonen, combineren met een kantoor of atelier aan huis, of voortzetten als horeca- of winkelruimte. INDELING Gezamenlijke entree: De winkel- en bovenwoning delen een brede toegangsdeur en meterkast. Begane grond (bedrijfsruimte): De bedrijfsruimte (ca. 88 m2 BVO) heeft brede toegangsdeuren vanuit de hal en grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor een lichte, open ruimte ontstaat. In 2019 is een hoogwaardige horecakeuken geplaatst, voorzien van diverse professionele inbouwapparatuur. Achter de bedrijfsruimtebevinden zich een hal met toilet, toegang tot de achtertuin, een pantry/spoelkeuken en een extra ruimte met witgoedopstelling. Eerste verdieping (bovenwoning): Via de gezamenlijke hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede hal met een toilet met voorportaal. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de zithoek is er toegang tot een dakterras. De open keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een video-intercomsysteem aanwezig voor het openen van de voordeur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede etage. Overloop met zijraam naar ruime berging en ruime slaapkamer (19.9 m2) aan de voorzijde van de woning. Via een tweede overloop is een tweede ruime slaapkamer (18.6 m2) met airco unit toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Centraal geplaatst is de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met zitbank, toilet en elektrische vloerverwarming. Derde verdieping: Via een spiltrap is de derde verdieping bereikbaar. De centrale overloop leidt hier naar twee slaapkamers: één aan de voorzijde (12,7 m²) en één aan de achterzijde (9,3 m²). Goed om te weten: - beschermd stadsgezicht - rijksmonument - beeldbepalend pand - schilderwerk 2019 - woonverdiepingen dubbel glas, begane grond enkele beglazing - elektrische vloerverwarming badkamer - waterontharder (1,5 jaar oud) - pand heeft twee huisnummers (20 en 20A) - uitgebreide groepenkast met krachtstroom - grotendeels dakisolatie - deels muurisolatie - h.r.-combiketel uit 2016

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
1018 m³
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1720
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8911

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.