Aller directement au contenu
Logo de POPMA MAKELAARS

Weerd 20

8911HM Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.509

Galerie de photos

Weerd 20 Leeuwarden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek RIJKSMONUMENT aan de Weerd 20 en 20a in het stadshart van Leeuwarden. Dit woonhuis met bedrijfsbestemming voor de begane grond ligt aan de verbindingsstraat tussen de Nieuwestad en het fraaie Hofplein. Op de begane grond bevindt zich een voormalig kleinschalig restaurant, waarvoor de huidige eigenaren in 2019 een professionele horecakeuken hebben geplaatst. De drie bovenliggende etages vormen een volledige, gemoderniseerde bovenwoning. Het pand biedt talloze mogelijkheden: volledig bewonen, combineren met een kantoor of atelier aan huis, of voortzetten als horeca- of winkelruimte. INDELING Gezamenlijke entree: De winkel- en bovenwoning delen een brede toegangsdeur en meterkast. Begane grond (bedrijfsruimte): De bedrijfsruimte (ca. 88 m2 BVO) heeft brede toegangsdeuren vanuit de hal en grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor een lichte, open ruimte ontstaat. In 2019 is een hoogwaardige horecakeuken geplaatst, voorzien van diverse professionele inbouwapparatuur. Achter de bedrijfsruimtebevinden zich een hal met toilet, toegang tot de achtertuin, een pantry/spoelkeuken en een extra ruimte met witgoedopstelling. Eerste verdieping (bovenwoning): Via de gezamenlijke hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede hal met een toilet met voorportaal. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor de ruimte veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de zithoek is er toegang tot een dakterras. De open keuken aan de voorzijde, geplaatst in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is een video-intercomsysteem aanwezig voor het openen van de voordeur. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede etage. Overloop met zijraam naar ruime berging en ruime slaapkamer (19.9 m2) aan de voorzijde van de woning. Via een tweede overloop is een tweede ruime slaapkamer (18.6 m2) met airco unit toegankelijk, gelegen aan de achterzijde van de woning. Centraal geplaatst is de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met zitbank, toilet en elektrische vloerverwarming. Derde verdieping: Via een spiltrap is de derde verdieping bereikbaar. De centrale overloop leidt hier naar twee slaapkamers: één aan de voorzijde (12,7 m²) en één aan de achterzijde (9,3 m²). Goed om te weten: - beschermd stadsgezicht - rijksmonument - beeldbepalend pand - schilderwerk 2019 - woonverdiepingen dubbel glas, begane grond enkele beglazing - elektrische vloerverwarming badkamer - waterontharder (1,5 jaar oud) - pand heeft twee huisnummers (20 en 20A) - uitgebreide groepenkast met krachtstroom - grotendeels dakisolatie - deels muurisolatie - h.r.-combiketel uit 2016

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
1018 m³
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1720
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8911

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.