Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

4e Binnenvestgracht 35

2311NV Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.377

Galería de fotos

4e Binnenvestgracht 35 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wevershuisje in het hart van Leiden Op zoek naar een karakteristieke woning met een modern afwerkingsniveau? Dit bijzonder charmante wevershuisje ligt midden in het historische centrum van Leiden, maar in een rustige straat, de perfecte combinatie van oud-Leidse charme en hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de entree met garderobe komt u in de lichte keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een strakke afwerking. De keuken loopt over in de sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Op de begane grond treft u tevens een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevindt zich de royale slaapkamer (H=4,09 m), die door de hoge nok een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Aan achterzijde zijn aan weerszijden praktische inbouwkasten en een plek voor een bureau. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en urinoir. Ligging Gelegen aan de 4e Binnenvestgracht, midden in de prachtige Leidse binnenstad, omgeven door monumentale panden en sfeervolle grachten. Alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en musea zijn op loopafstand te vinden. Bereikbaarheid Het Centraal Station Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting A4 en A44 zijn snel te bereiken. Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor u eenvoudig verbinding heeft met de rest van de Randstad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 60,6 m² (conform NEN 2580-meetrapport) • Bouwjaar 1910 • Perceeloppervlak 39m2 • Voorzien van centrale verwarming • Ruime slaapkamer met hoge kap en veel bergruimte • Moderne keuken uit 2020 • Energielabel F (verouderd) • Bouwtechnische keuring aanwezig • Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op • Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is ook niet betrokken geweest bij de aankoop ervan. Verkoper is ook niet betrokken geweest bij eventuele verbouwingen en eventuele gebreken zijn hem onbekend. Derhalve kan verkoper geen vragenlijst invullen. U koopt de woning zoals hij is. Charming Weaver’s House in the Heart of Leiden Looking for a characterful home with a modern finish? This particularly charming weaver’s house is located in the historic city center of Leiden, yet in a quiet street — the perfect combination of old Leiden charm and contemporary comfort. Layout Ground floor: Through the entrance with cloakroom, you enter the bright kitchen, fitted with modern built-in appliances and a sleek finish. The kitchen flows into the cozy living room, offering ample space for a comfortable seating area and dining table. There is also a toilet on the ground floor. First floor: On the first floor, you will find the spacious bedroom (ceiling height: 4.09 m), which, thanks to its high ceiling, provides a wonderfully open and airy feel. At the rear, there are practical built-in wardrobes on both sides and space for a desk. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and urinal. Location Situated on the 4e Binnenvestgracht, in the beautiful historic center of Leiden, surrounded by monumental buildings and charming canals. All amenities such as shops, cafés, restaurants, and museums are within walking distance. Accessibility Leiden Central Station is approximately a 10-minute bike ride away, and the main roads A4 and A44 are easily accessible. Bus stops are within short walking distance, providing convenient connections to the rest of the Randstad region. Details • Living area: approx. 60.6 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) • Year of construction: 1910 • Plot size: 39 m² • Equipped with central heating • Spacious bedroom with high ceiling and ample storage space • Modern kitchen from 2020 • Energy label F (outdated) • Structural inspection report available • For properties built before 1994, we standardly include an asbestos and age clause • The seller has never lived in the property and was not involved in its purchase. The seller has also not been involved in any renovations, and any defects are unknown to them. Therefore, the seller is unable to complete the standard property questionnaire. The property is sold as is.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
39 m²
Contenido
244 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.