Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Arubapad 1

2315VA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.696

Galería de fotos

Arubapad 1 Leiden
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English text below! Hoekwoning met extra licht, hoog plafond, eigen parkeerplaats én extra opbouwverdieping – volledig instapklaar. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is Arubapad 1 precies wat u zoekt. Deze in 2017 opgeleverde nieuwbouwwoning verkeert in uitstekende staat, is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste bouwnormen en biedt optimaal wooncomfort – zonder dat u hoeft te klussen. Unieke hoekligging met extra licht en ruimte Deze woning ligt prachtig op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van veel extra lichtinval en een vrijer uitzicht dan de meeste andere woningen. Daarnaast beschikt nummer 1 over een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 131,42 voor onder andere opstalverzekering, schilderwerk, dak en parkeerplaats. Wonen op de eerste verdieping Via de entree met hal en vaste trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau is het een opvallend lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De hele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot de zonnige tuin. Direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Ook is er achter de woning een prettige speelomgeving voor kinderen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. Tweede verdieping – comfort en privacy Met de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. De badkamer is uitgevoerd met: • Inloopdouche • Tweede toilet • Wastafel • Designradiator en elektrische radiator Daarnaast is er een separate technische ruimte met cv-ketel (Itho Daalderop) en vloerverwarmingsverdeler. De verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, waarbij de ruimtes afzonderlijk regelbaar zijn. Derde verdieping – gerealiseerde opbouw met extra terras Deze woning beschikt reeds over een extra opbouwverdieping (derde etage). Op deze bovenste verdieping vindt u: • Eén ruime slaapkamer • Praktische opslagruimte • Een extra terras van maar liefst 10,7 m² Hier geniet u van extra privacy, licht en buitenruimte – een waardevolle toevoeging aan de woning. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2017 – instapklaar • Uitstekend geïsoleerd • Hoekligging met veel lichtinval • Hoog plafond • Vloerverwarming op de verdiepingen • Drie slaapkamers (inclusief opbouw) • Extra terras van 10,7 m² op de derde verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Eigen parkeerplaats • Weids uitzicht over Leiden op het terras op de bovenste verdieping • Ruime berging in onderbouw • Centrale ligging, nabij het vernieuwde Kooiplein en alle voorzieningen • Actieve VvE (€ 131,42 per maand) Vraagprijs: € 695.000,- k.k. (Oplevering in overleg) Bent u op zoek naar een moderne, lichte en comfortabele woning met extra verdieping en terras op een toplocatie in Leiden? Dan nodigen wij u van harte uit om Arubapad 1 zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging! Corner house with extra light, high ceilings, private parking, and an extra floor – completely move-in ready. Are you looking for a spacious, modern home in a central location in Leiden? Then Arubapad 1 is exactly what you're looking for. This newly built house, completed in 2017, is in excellent condition, fully insulated according to the latest building standards, and offers optimal living comfort – without any renovation work required. Unique corner location with extra light and space This house is beautifully situated on the corner of the building, benefiting from plenty of extra light and a more unobstructed view than most other houses. Number 1 also boasts a high ceiling, creating a particularly spacious feeling. The house is part of a condominium with an active homeowners' association (VvE). The monthly contribution is €131.42, which covers, among other things, building insurance, painting, roof, and parking. Living on the first floor The entrance hall and staircase lead to the living floor. Here, you'll find the spacious living room with a semi-open kitchen at the front. Thanks to its elevated position above street level, it offers a remarkably bright living space with ample space for a large dining table. The modern kitchen is fully equipped and practically laid out. The entire floor has comfortable underfloor heating. At the rear is the living area with access to the sunny garden. Directly behind this is the private parking space on a secure parking deck, accessible exclusively to residents. There is also a pleasant play area for children behind the house. This floor also includes a toilet. Second floor – comfort and privacy The staircase leads to the sleeping floor. Here you will find two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate utility room. The bathroom is equipped with: • Walk-in shower • Second toilet • Washbasin • Designer radiator and electric radiator In addition, there is a separate utility room with the central heating boiler (Itho Daalderop) and underfloor heating manifold. The floor also has underfloor heating, with the rooms individually adjustable. Third floor – completed extension with additional terrace This house already has an additional extension (third floor). On this top floor, you'll find: • One spacious bedroom • Practical storage space • An additional terrace of no less than 10.7 m² Here you'll enjoy extra privacy, light, and outdoor space – a valuable addition to the home. Plus points at a glance: • Built in 2017 – move-in ready • Excellent insulation • Corner location with plenty of natural light • High ceilings • Underfloor heating on the upper floors • Three bedrooms (including extension) • Additional terrace of 10.7 m² on the third floor • Modern bathroom with walk-in shower and second toilet • Private parking space • Panoramic views over Leiden from the top-floor terrace • Spacious storage unit in the basement • Centrally located, near the renovated Kooiplein and all amenities • Active homeowners' association (€131.42 per month) Asking price: €695,000 (costs for buyer) (Delivery upon agreement) Are you looking for a modern, bright, and comfortable home with an additional floor and terrace in a prime location in Leiden? We warmly invite you to experience Arubapad 1 for yourself. Schedule a viewing soon! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.