Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Arubapad 1

2315VA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.696

Galerie de photos

Arubapad 1 Leiden
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below! Hoekwoning met extra licht, hoog plafond, eigen parkeerplaats én extra opbouwverdieping – volledig instapklaar. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een centrale locatie in Leiden? Dan is Arubapad 1 precies wat u zoekt. Deze in 2017 opgeleverde nieuwbouwwoning verkeert in uitstekende staat, is volledig geïsoleerd volgens de nieuwste bouwnormen en biedt optimaal wooncomfort – zonder dat u hoeft te klussen. Unieke hoekligging met extra licht en ruimte Deze woning ligt prachtig op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van veel extra lichtinval en een vrijer uitzicht dan de meeste andere woningen. Daarnaast beschikt nummer 1 over een hoog plafond, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 131,42 voor onder andere opstalverzekering, schilderwerk, dak en parkeerplaats. Wonen op de eerste verdieping Via de entree met hal en vaste trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging boven straatniveau is het een opvallend lichte leefruimte met voldoende plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld. De hele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot de zonnige tuin. Direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Ook is er achter de woning een prettige speelomgeving voor kinderen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte. Tweede verdieping – comfort en privacy Met de vaste trap bereikt u de slaapverdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte technische ruimte. De badkamer is uitgevoerd met: • Inloopdouche • Tweede toilet • Wastafel • Designradiator en elektrische radiator Daarnaast is er een separate technische ruimte met cv-ketel (Itho Daalderop) en vloerverwarmingsverdeler. De verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming, waarbij de ruimtes afzonderlijk regelbaar zijn. Derde verdieping – gerealiseerde opbouw met extra terras Deze woning beschikt reeds over een extra opbouwverdieping (derde etage). Op deze bovenste verdieping vindt u: • Eén ruime slaapkamer • Praktische opslagruimte • Een extra terras van maar liefst 10,7 m² Hier geniet u van extra privacy, licht en buitenruimte – een waardevolle toevoeging aan de woning. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2017 – instapklaar • Uitstekend geïsoleerd • Hoekligging met veel lichtinval • Hoog plafond • Vloerverwarming op de verdiepingen • Drie slaapkamers (inclusief opbouw) • Extra terras van 10,7 m² op de derde verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Eigen parkeerplaats • Weids uitzicht over Leiden op het terras op de bovenste verdieping • Ruime berging in onderbouw • Centrale ligging, nabij het vernieuwde Kooiplein en alle voorzieningen • Actieve VvE (€ 131,42 per maand) Vraagprijs: € 695.000,- k.k. (Oplevering in overleg) Bent u op zoek naar een moderne, lichte en comfortabele woning met extra verdieping en terras op een toplocatie in Leiden? Dan nodigen wij u van harte uit om Arubapad 1 zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging! Corner house with extra light, high ceilings, private parking, and an extra floor – completely move-in ready. Are you looking for a spacious, modern home in a central location in Leiden? Then Arubapad 1 is exactly what you're looking for. This newly built house, completed in 2017, is in excellent condition, fully insulated according to the latest building standards, and offers optimal living comfort – without any renovation work required. Unique corner location with extra light and space This house is beautifully situated on the corner of the building, benefiting from plenty of extra light and a more unobstructed view than most other houses. Number 1 also boasts a high ceiling, creating a particularly spacious feeling. The house is part of a condominium with an active homeowners' association (VvE). The monthly contribution is €131.42, which covers, among other things, building insurance, painting, roof, and parking. Living on the first floor The entrance hall and staircase lead to the living floor. Here, you'll find the spacious living room with a semi-open kitchen at the front. Thanks to its elevated position above street level, it offers a remarkably bright living space with ample space for a large dining table. The modern kitchen is fully equipped and practically laid out. The entire floor has comfortable underfloor heating. At the rear is the living area with access to the sunny garden. Directly behind this is the private parking space on a secure parking deck, accessible exclusively to residents. There is also a pleasant play area for children behind the house. This floor also includes a toilet. Second floor – comfort and privacy The staircase leads to the sleeping floor. Here you will find two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a separate utility room. The bathroom is equipped with: • Walk-in shower • Second toilet • Washbasin • Designer radiator and electric radiator In addition, there is a separate utility room with the central heating boiler (Itho Daalderop) and underfloor heating manifold. The floor also has underfloor heating, with the rooms individually adjustable. Third floor – completed extension with additional terrace This house already has an additional extension (third floor). On this top floor, you'll find: • One spacious bedroom • Practical storage space • An additional terrace of no less than 10.7 m² Here you'll enjoy extra privacy, light, and outdoor space – a valuable addition to the home. Plus points at a glance: • Built in 2017 – move-in ready • Excellent insulation • Corner location with plenty of natural light • High ceilings • Underfloor heating on the upper floors • Three bedrooms (including extension) • Additional terrace of 10.7 m² on the third floor • Modern bathroom with walk-in shower and second toilet • Private parking space • Panoramic views over Leiden from the top-floor terrace • Spacious storage unit in the basement • Centrally located, near the renovated Kooiplein and all amenities • Active homeowners' association (€131.42 per month) Asking price: €695,000 (costs for buyer) (Delivery upon agreement) Are you looking for a modern, bright, and comfortable home with an additional floor and terrace in a prime location in Leiden? We warmly invite you to experience Arubapad 1 for yourself. Schedule a viewing soon! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.