Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Bronforel 26

2318MD Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 880.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 899.450

Precio de compra /m²: € 5.176

Galería de fotos

Bronforel 26 Leiden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op werkelijk een hele bijzondere plek aan de rand van de Merenwijk ligt deze halfvrijstaande hoekwoning uit 1987 met een gebruiksoppervlakte wonen van 170 vierkante meter, een vrijstaande garage en een (uniek) perceel van maar liefst 663 vierkante meter. Veel mensen zullen de woning kennen van het voorbij wandelen naar de Kagerzoom, maar nu is deze woning te koop. Een kans die niet vaak voorbij komt. Misschien nog het meest bijzondere van deze woning is de vrije ligging aan de achterzijde. Over de gehele breedte van het perceel grenst die aan een sloot met daarachter de Kagerzoom. Hierdoor heeft de woning een heerlijk vrij uitzicht op de dijk met schapen en het achtergelegen groen. Daarnaast biedt de woning een tal van mogelijkheden. Van gelijkvloers wonen tot het verbouwen naar een unieke gezinswoning. De woning is gelegen aan het einde van een woonerfje met speeltuin. Dit biedt het beste van twee werelden: de groene omgeving van de Merenwijk en de nabijheid van het bruisende centrum van Leiden. De Merenwijk staat bekend om haar groene en kindvriendelijke omgeving met goede scholen én een groot winkelcentrum op loopafstand. De wijk de Forellen is gelegen aan de rand van Leiden en grenst aan het waterrijke polderlandschap van het Groene Hart. Ook is er voldoende gelegenheid om te sporten: de golfbaan, tennis-/padelbanen en bowlingcentrum liggen allen binnen 5 minuten fietsen. De Merenwijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer. Het centrum van Leiden met zijn winkels, restaurants, grachten, culturele bezienswaardigheden en het Centraal Station liggen slechts op enkele kilometers afstand. Daarnaast zijn andere steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam gemakkelijk te bereiken via de A4, A44 en de A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan het einde van de straat ligt de garage van deze woning. Deze kan worden betreden via een roldeur aan de kopse kant en een loopdeur aan de zijkant en biedt genoeg ruimte voor een auto en fietsen. Langs de garage loopt het pad naar de entree van de woning. Hier kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en trapopgang met opbergruime naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en de ruime opzet biedt veel mogelijkheden qua indeling. De grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen niet alleen voor een natuurlijke lichtinval maar ook voor een fraai uitzicht op de tuin. Ook is er nog een kleine houtkachel in de woonkamer. De open keuken met granieten aanrechtblad ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een groot zes pits gasfornuis met oven, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Tevens is er meer dan voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot alle slaapvertrekken, toiletruimte met hangend toilet en de badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en handdoekradiator. In totaal zijn er 4 slaapkamers op deze verdieping. De grootste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht over de polder. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen ruime dakterras. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterkant en kijken uit over de tuin. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot de laatste slaapkamer en de aparte wasruimte. Deze slaapkamer is ruim en krijgt voldoende natuurlijke lichtinval door de aanwezige (dak-)ramen. Indien gewenst zou deze nog in twee kamers gesplitst kunnen worden en de hoge nok biedt ruimte voor een vliering. Daarnaast is er nog een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketelopstelling. Tuin: Wat deze woning echt bijzonder maakt is het grote perceel met vrije uitzicht. De groene tuin begint tussen de garage en entree en vormt zich om de woning heen. Achter de garage is er nog ruimte om fietsen te stallen. Het grootste deel van de tuin ligt aan de zijkant en de achterkant van de woning. Over de gehele breedte van het perceel grenst de tuin aan de sloot, met aan het einde een zitkuil. De tuin heeft veel groen en volwassen bomen. Aan de achterzijde van de tuin is er nog een achterom die uitkomt op een gezamenlijk pad. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m2 - Externe bergruimte (garage): 18 m2 - Ruime tuin (663m2) met vrij uitzicht - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 10 m2 - Inhoud: 581 m3 - Bouwjaar: 1987 - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha HR-combiketel uit december 2021 - Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas (grotendeels HR++) - Energielabel C - Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Vrij parkeren in de omgeving of in of voor de garage - Alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 880.000

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 899.450

3,21%

Anualmente

%

€ 44.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 880.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
663 m²
Contenido
581 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
311 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2318

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.