Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Carneoolstraat 78

2332KC Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.082

Galería de fotos

Carneoolstraat 78 Leiden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in de “Hoge Mors” ligt deze 70 er jaren ruime 6 kamer hoekwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 121 m² op een groot perceel eigen grond van 302 m². Naast de woning is er een oprit voor een of twee kleine auto’s en een carport met buitenkraan en een elektrische roldeur, alwaar nog een auto past samen met een aantal fietsen. Het grote perceel zorgt niet alleen voor parkeerplaatsen op eigen terrein, maar ook voor een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk groen en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat de garage die nu voor in gebruik is als atelier en achter als schuur. De woning is voorzien van HR++ dubbel glas en deels zelfs voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. In de directe omgeving van de woning zijn er diverse scholen, zorgcentrum en nieuw aangelegde winkelcentrum Diamantplein. Het centrum van Leiden is met een kleine tien minuten fietsen te bereiken. Nabij bushalte, station NS en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Entree woning. Hal met compleet vernieuwde 3 fase groepenkast. Deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor de zithoek. Door zowel het grote raam aan de voorzijde als het zijraam komt er veel licht binnen. In het midden van de woning een tweede hal, toegang toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw, waar zich ook de keuken bevindt. De keuken is heerlijk ruim en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Vrijstaand Boretti 5 pits inductie fornuis met oven v.z.v. draaispit, Boretti afzuigkap, Siemens vaatwasser en Siemens inbouw magnetron met grill. In de leefkeuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De achtertuin is zowel via een deur als via openslaande tuindeuren te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is er een vaste kast met daarin de wasmachine en wasdroger. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als een werkkamer. De andere kamer aan de voorzijde is heerlijk ruim. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer die ook erg ruim is. Deze kamer heeft een grote kastenwand. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en is voorzien van vloerverwarming (cv) en heeft ook een extra elektrische design radiator. Tweede verdieping: Kleine overloop met toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog een wastafelmeubel. In de trapopgang hangt de ATAG HR-combiketel. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 121.1 m2 - Overige inpandige ruimte: 22.6 m2 - Externe bergruimte: 21.1 m2 - Inhoud: 503 m3 - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: A - Elektrische installatie: ruim voldoende groepen met aardlekautomaten - Verwarming en warm water: Atag HR-combiketel uit 2019 - Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing - Woning is voorzien van 23 zonnepanelen en 3 SMA omvormers, een per fase.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.