Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Coornhertstraat 15

2332AN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.105

Galería de fotos

Coornhertstraat 15 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren '30 woning met diepe tuin in geliefde wijk de Lage Mors Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne gemakken op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Coornhertstraat 15! Deze karakteristieke en met zorg gemoderniseerde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk de Lage Mors – op loopafstand van station Leiden Centraal, het historische stadscentrum en tal van voorzieningen. De Coornhertstraat is bovendien een bijzonder gezellige en hechte straat, waar jong en oud naast elkaar wonen. Er is veel contact tussen buren en er worden regelmatig straatbarbecues en buurtfeestjes georganiseerd – een warme, sociale sfeer waar je je snel thuis zult voelen. De combinatie van klassieke details, zoals glas-in-loodramen en een erker, met hedendaags wooncomfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie houdt van karakter én gemak. Daarnaast woon je hier in een wijk die veel te bieden heeft. De Lage Mors is een levendige en diverse buurt in het noordwesten van Leiden, waar je kunt genieten van een ideale mix van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand liggen het Kweeklustpark, buurtwinkels, het Bio Science Park, museum Naturalis en het LUMC. Fietsend sta je in minder dan tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. De wijk beschikt over uitstekende OV-verbindingen (buslijnen en Leiden Centraal om de hoek) en is goed bereikbaar via de A44 en N206. Winkelcentrum Diamantplein, met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist, ligt op korte wandelafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met de meterkast, garderobe en een praktische trapkast – ideaal voor extra opbergruimte. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de authentieke erker met glas-in-loodramen (voorzien van voorzetramen) en de mooie eikenhouten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop licht. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd met een lichtkoepel. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een extra grote koel-/vriescombinatie. Achter de keuken ligt een praktische ruimte met het toilet, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (geplaatst in 2023). De zonnige achtertuin, opnieuw aangelegd in 2019, ligt op het oosten maar is zó diep dat je er vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin vind je een ruime houten berging (gebouwd in 2023) en een achterom. Aan de voorzijde van het huis ligt een eveneens ruime voortuin op het westen – perfect om 's avonds nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2013 volledig bij de woning is betrokken. Hier bevindt zich een lichte voorzolder met dakkapel, ideaal als werkplek of speelruimte, en een derde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Deze verdieping is deels voorzien van dakisolatie. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 103,9 m2 - Externe bergruimte: 8,9 m2 - Inhoud: 369,4 m3 - Diepe, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom (opnieuw aangelegd in 2019, berging gebouwd in 2023) - Moderne open keuken met lichtkoepel en complete inbouwapparatuur - Authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en erker - Ruime en lichte woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde - Drie volwaardige slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel - Cv-ketel vernieuwd in 2023

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.