Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Leiden

Coornhertstraat 15

2332AN Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.105

Fotogalerij

Coornhertstraat 15 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren '30 woning met diepe tuin in geliefde wijk de Lage Mors Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne gemakken op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Coornhertstraat 15! Deze karakteristieke en met zorg gemoderniseerde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk de Lage Mors – op loopafstand van station Leiden Centraal, het historische stadscentrum en tal van voorzieningen. De Coornhertstraat is bovendien een bijzonder gezellige en hechte straat, waar jong en oud naast elkaar wonen. Er is veel contact tussen buren en er worden regelmatig straatbarbecues en buurtfeestjes georganiseerd – een warme, sociale sfeer waar je je snel thuis zult voelen. De combinatie van klassieke details, zoals glas-in-loodramen en een erker, met hedendaags wooncomfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie houdt van karakter én gemak. Daarnaast woon je hier in een wijk die veel te bieden heeft. De Lage Mors is een levendige en diverse buurt in het noordwesten van Leiden, waar je kunt genieten van een ideale mix van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand liggen het Kweeklustpark, buurtwinkels, het Bio Science Park, museum Naturalis en het LUMC. Fietsend sta je in minder dan tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. De wijk beschikt over uitstekende OV-verbindingen (buslijnen en Leiden Centraal om de hoek) en is goed bereikbaar via de A44 en N206. Winkelcentrum Diamantplein, met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist, ligt op korte wandelafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met de meterkast, garderobe en een praktische trapkast – ideaal voor extra opbergruimte. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de authentieke erker met glas-in-loodramen (voorzien van voorzetramen) en de mooie eikenhouten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop licht. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd met een lichtkoepel. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een extra grote koel-/vriescombinatie. Achter de keuken ligt een praktische ruimte met het toilet, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (geplaatst in 2023). De zonnige achtertuin, opnieuw aangelegd in 2019, ligt op het oosten maar is zó diep dat je er vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin vind je een ruime houten berging (gebouwd in 2023) en een achterom. Aan de voorzijde van het huis ligt een eveneens ruime voortuin op het westen – perfect om 's avonds nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2013 volledig bij de woning is betrokken. Hier bevindt zich een lichte voorzolder met dakkapel, ideaal als werkplek of speelruimte, en een derde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Deze verdieping is deels voorzien van dakisolatie. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 103,9 m2 - Externe bergruimte: 8,9 m2 - Inhoud: 369,4 m3 - Diepe, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom (opnieuw aangelegd in 2019, berging gebouwd in 2023) - Moderne open keuken met lichtkoepel en complete inbouwapparatuur - Authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en erker - Ruime en lichte woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde - Drie volwaardige slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel - Cv-ketel vernieuwd in 2023

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2332

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.