Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Coornhertstraat 59

2332AP Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 6.174

Galería de fotos

Coornhertstraat 59 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Coornhertstraat 59 Leiden Goed onderhouden jaren 30 eengezins (tussen) woning met een zonnige voortuin op het WESTEN en een achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom op het oosten. Gelegen in het verkeersarme deel van de Coornhertstraat, met aan de voorzijde een dakkapel en optie voor nog een 2e dakkapel aan de achterzijde. Totaal ca. 89.10 m2 woonoppervlakte en gelegen op 99 m2 eigen grond. In de gezellige wijk de "Lage Mors" gelegen, De woning ligt nabij scholen, sportverenigingen, buurtwinkels o.a. een groenteboer en een slager, het Centraal Station van Leiden is op ca. 5 minuten fietsafstand, het Leidse centrum met al zijn gezellige terrassen en restaurants, diverse musea, diverse gebouwen van de Universiteit alsmede het Bio sciencepark zijn op loop/fietsafstand en u bereikt ook snel en makkelijk de uitvalswegen A-4, A-434, A-44 en N-206. Het winkelcentrum Diamantplein op binnen 4 minuten fietsen te bereiken. Er zijn nog diverse originele details o.a. hoge plafonds (ca. 2.77 m.), erker aan de voorzijde, granito vloer in de hal en in de keuken, glas in lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast is de woning voorzien van een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloop douche en dubbele wastafel, woonkamer met stijlvolle houtenvloer. Verwarming via Cv installatie, Atag TY 28E20 H combi ketel (bouwjaar 12-2020), bijna geheel voorzien van dubbel glas (behalve enkele glas in lood ramen). Een heerlijke gezinswoning op een super locatie. Indeling: Begane grond: Entree: hal met granito vloer, moderne meterkast, woonkamer (doorzonkamer ca. 8.05 x 4.17/3.15 m.) met stijlvolle houtenvloer, openslaande deuren naar de achter tuin en een erker aan de voorzijde, trap naar de 1e etage, vrijdragend toilet met fonteintje, keuken (ca. 3.52/2.20 x 1.97 m.) met natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, vaatwasser, afzuig/filterkap, combi oven/magnetron en een koel/vrieskast, er is een aparte deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, met vaste kast, 2 slaapkamers (voorzijde ca. 4.17 x 3.66 met vaste kast en aan de achterzijde ca. 2.88 x 2.25 m. ook met een vaste kast), ruime moderne badkamer ( ca. 1.81 x 1.80 m.) met dubbele wastafel met meubel en inloop douche, met hand, regendouche en thermostaat kraan. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling CV ketel en 2 velux dakramen, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.18 x 3.09 m.) met dakkapel. Heerlijk wonen voor de starters die graag een eengezinswoning willen. Bijzonderheden: - Zonnige voortuin op het westen en achtertuin op het oosten met achterom; - houten schuur in achtertuin; - Woonoppervlakte: totaal ca. 89.10 m2; - Inhoud: ca. 335 m3; - 3 slaapkamers; - Bouwjaar: ca. 1935; - keuken met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met douche en dubbele wastafel; - CV combi ketel Atag TY 28E20 H, bouwjaar 12-2020; - energielabel D; - bijna geheel dubbel glas; - nog enkele originele details; - nabij centrum, scholen, centraal station en buurtwinkels. Aanvaarding : in overleg (ca. april/mei 2026) Vraagprijs : € 549.500,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve verme Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag TY 28E20 H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.