Ir directamente al contenido
Logotipo de Vinkenbosch Makelaardij

De Goejestraat 36

2313NX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 6.569

Galería de fotos

De Goejestraat 36 Leiden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, karakteristieke (o.a. paneeldeuren en granito halvloer), goed onderhouden, instapklare, onder architectuur uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning nabij het centrum van Leiden met groen vooraanzicht, beschutte, 11 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom, erker, 2 dakkapellen over de gehele breedte, separaat toilet met fontein, moderne badkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping! In tegenstelling tot veel woningen uit deze tijd heeft deze woning (bouwjaar 1941) betonnen vloeren in plaats van houten vloeren waardoor de woning een stuk minder gehorig en beter geïsoleerd is (nog buiten de al aanwezige muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas; energielabel C). De woning is gelegen aan de rand van de populaire Burgemeesters- en professorenwijk met veel groen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Op loop/fietsafstand vind je onder andere winkels, sportvelden, park Cronesteijn en station Leiden Lammenschans. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de altijd gezellige binnenstad van Leiden. Via nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden stond niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023) Indeling Entree; hal met granito vloer, fraaie wandtegels en vernieuwde meterkast; separaat toilet met fontein; ruime en lichte woon-/eetkamer met massief houten vloer, gestucte wanden en plafond, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Doorloop naar de verruimde en lichte keuken (2009) met voldoende ruimte voor een eettafel en voorzien van alle denkbare Siemens/AEG inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap met eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer via een originele paneeldeur en vaste trap komt u uit op de overloop met bergluik en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne betegelde badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel, bidet, designradiator en 2e toilet en een (slaap)kamer met inbouwkast. Aan voor voorzijde een dakkapel over bijna de gehele breedte. Aan de achterzijde een ruime (slaap)kamer handige bergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met bergruimte, ruime (ouder)slaapkamer dankzij de grote opbouw aan de achterzijde met aparte ruimte o.a. gebruikt als opstelplaats voor wasapparatuur en vernieuwde cv-ketel (Remeha 2023). Tuin Beschutte, fraaie aangelegde, 11 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van drainagesysteem en vrijstaande stenen berging (2009) en handige achterom vanuit 2 zijden bereikbaar. Fraaie en onder architectuur aangebrachte gevelbekleding aan de achtergevel en bij de keukenuitbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1941 - Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 4 m² - Inhoud woning 305 m³ - Perceeloppervlakte 95 m² - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Leiden - Energielabel C - Muur-, dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbelglas - Onder architectuur uit- en opgebouwd - Hoekwoning met vooraanzicht op groene haag i.p.v. op overburen - Beschutte, fraai aangelegde 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom - 3 (slaapkamers), uitgebouwde keuken, moderne badkamer, 2 wc’s - Authentieke details o.a. paneeldeuren, granito halvloer en erker - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Lichte woon-/eetkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 20 januari 2026 aanwezig - Beschermd stadsgezicht - Veel zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken - Oplevering in overleg In de koopakte zullen wij volgende clausules laten opnemen: - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.