Jump to content
Logo of Vinkenbosch Makelaardij

De Goejestraat 36

2313NX Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.569

Photo Gallery

De Goejestraat 36 Leiden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Charmante, karakteristieke (o.a. paneeldeuren en granito halvloer), goed onderhouden, instapklare, onder architectuur uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning nabij het centrum van Leiden met groen vooraanzicht, beschutte, 11 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom, erker, 2 dakkapellen over de gehele breedte, separaat toilet met fontein, moderne badkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping! In tegenstelling tot veel woningen uit deze tijd heeft deze woning (bouwjaar 1941) betonnen vloeren in plaats van houten vloeren waardoor de woning een stuk minder gehorig en beter geïsoleerd is (nog buiten de al aanwezige muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas; energielabel C). De woning is gelegen aan de rand van de populaire Burgemeesters- en professorenwijk met veel groen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Op loop/fietsafstand vind je onder andere winkels, sportvelden, park Cronesteijn en station Leiden Lammenschans. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de altijd gezellige binnenstad van Leiden. Via nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden stond niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023) Indeling Entree; hal met granito vloer, fraaie wandtegels en vernieuwde meterkast; separaat toilet met fontein; ruime en lichte woon-/eetkamer met massief houten vloer, gestucte wanden en plafond, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Doorloop naar de verruimde en lichte keuken (2009) met voldoende ruimte voor een eettafel en voorzien van alle denkbare Siemens/AEG inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap met eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer via een originele paneeldeur en vaste trap komt u uit op de overloop met bergluik en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne betegelde badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel, bidet, designradiator en 2e toilet en een (slaap)kamer met inbouwkast. Aan voor voorzijde een dakkapel over bijna de gehele breedte. Aan de achterzijde een ruime (slaap)kamer handige bergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met bergruimte, ruime (ouder)slaapkamer dankzij de grote opbouw aan de achterzijde met aparte ruimte o.a. gebruikt als opstelplaats voor wasapparatuur en vernieuwde cv-ketel (Remeha 2023). Tuin Beschutte, fraaie aangelegde, 11 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van drainagesysteem en vrijstaande stenen berging (2009) en handige achterom vanuit 2 zijden bereikbaar. Fraaie en onder architectuur aangebrachte gevelbekleding aan de achtergevel en bij de keukenuitbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1941 - Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 4 m² - Inhoud woning 305 m³ - Perceeloppervlakte 95 m² - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Leiden - Energielabel C - Muur-, dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbelglas - Onder architectuur uit- en opgebouwd - Hoekwoning met vooraanzicht op groene haag i.p.v. op overburen - Beschutte, fraai aangelegde 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom - 3 (slaapkamers), uitgebouwde keuken, moderne badkamer, 2 wc’s - Authentieke details o.a. paneeldeuren, granito halvloer en erker - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Lichte woon-/eetkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 20 januari 2026 aanwezig - Beschermd stadsgezicht - Veel zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken - Oplevering in overleg In de koopakte zullen wij volgende clausules laten opnemen: - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
95 m²
Content
305 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.