Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

De Goejestraat 36

2313NX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.569

Galerie de photos

De Goejestraat 36 Leiden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, karakteristieke (o.a. paneeldeuren en granito halvloer), goed onderhouden, instapklare, onder architectuur uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning nabij het centrum van Leiden met groen vooraanzicht, beschutte, 11 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met vrijstaande stenen berging en achterom, erker, 2 dakkapellen over de gehele breedte, separaat toilet met fontein, moderne badkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en vaste trap naar tweede verdieping! In tegenstelling tot veel woningen uit deze tijd heeft deze woning (bouwjaar 1941) betonnen vloeren in plaats van houten vloeren waardoor de woning een stuk minder gehorig en beter geïsoleerd is (nog buiten de al aanwezige muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas; energielabel C). De woning is gelegen aan de rand van de populaire Burgemeesters- en professorenwijk met veel groen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Op loop/fietsafstand vind je onder andere winkels, sportvelden, park Cronesteijn en station Leiden Lammenschans. Ook het fraaie Singelpark is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de altijd gezellige binnenstad van Leiden. Via nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht makkelijk bereikbaar. De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden stond niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023) Indeling Entree; hal met granito vloer, fraaie wandtegels en vernieuwde meterkast; separaat toilet met fontein; ruime en lichte woon-/eetkamer met massief houten vloer, gestucte wanden en plafond, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Doorloop naar de verruimde en lichte keuken (2009) met voldoende ruimte voor een eettafel en voorzien van alle denkbare Siemens/AEG inbouwapparatuur o.a. magnetron, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap met eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer via een originele paneeldeur en vaste trap komt u uit op de overloop met bergluik en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne betegelde badkamer met bad/douche-combinatie, wastafel, bidet, designradiator en 2e toilet en een (slaap)kamer met inbouwkast. Aan voor voorzijde een dakkapel over bijna de gehele breedte. Aan de achterzijde een ruime (slaap)kamer handige bergkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met bergruimte, ruime (ouder)slaapkamer dankzij de grote opbouw aan de achterzijde met aparte ruimte o.a. gebruikt als opstelplaats voor wasapparatuur en vernieuwde cv-ketel (Remeha 2023). Tuin Beschutte, fraaie aangelegde, 11 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van drainagesysteem en vrijstaande stenen berging (2009) en handige achterom vanuit 2 zijden bereikbaar. Fraaie en onder architectuur aangebrachte gevelbekleding aan de achtergevel en bij de keukenuitbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1941 - Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 4 m² - Inhoud woning 305 m³ - Perceeloppervlakte 95 m² - Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Leiden - Energielabel C - Muur-, dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbelglas - Onder architectuur uit- en opgebouwd - Hoekwoning met vooraanzicht op groene haag i.p.v. op overburen - Beschutte, fraai aangelegde 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom - 3 (slaapkamers), uitgebouwde keuken, moderne badkamer, 2 wc’s - Authentieke details o.a. paneeldeuren, granito halvloer en erker - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Lichte woon-/eetkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 20 januari 2026 aanwezig - Beschermd stadsgezicht - Veel zaken blijven achter, zie daarvoor de lijst van zaken - Oplevering in overleg In de koopakte zullen wij volgende clausules laten opnemen: - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.