Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

De Sitterlaan 87

2313TL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

De Sitterlaan 87 Leiden
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wonen in een voormalig bankgebouw – Sitterlaan 87, Leiden Stap binnen in een unieke benedenwoning met tuin, gelegen in de geliefde Professorenwijk-West in Leiden. Dit is niet zomaar een appartement: Sitterlaan 87 was ooit een bankfiliaal en is recent volledig getransformeerd tot een moderne en comfortabele woonruimte. De oude kluis? Die zit er nog – nu slim in gebruik als praktische bergruimte. De woning is net opgeleverd na een grondige verbouwing en beschikt over een energielabel B. De afwerking is modern en helemaal van nu: een stijlvolle pvc-visgraatvloer, HR++ beglazing, een splinternieuwe meterkast met 12 groepen en een moderne keuken en badkamer. De muren zijn strak gestuct en de woning is direct behangklaar – je kunt er zo in. De ligging van dit appartement is perfect: in een rustige straat in de populaire Professorenwijk-West, met een breed scala aan voorzieningen op loopafstand. Denk aan speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, twee middelbare scholen én het prachtige Polderpark Cronesteyn. In de buurt zijn ook diverse lokale verswinkels te vinden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Leiden, met haar winkels, restaurants, musea en gezellige terrassen. NS-station Leiden Lammenschans ligt op slechts vijf minuten lopen en ook Leiden Centraal is snel bereikbaar. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A4, A44, N11 of N206, waarmee je snel richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht of het strand van Katwijk rijdt. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met garderoberuimte. De lichte woonkamer is voorzien van een airco-installatie (koelen én verwarmen) en biedt voldoende ruimte voor zowel een woongedeelte als een eethoek. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airco. Er is een slimme afscheiding met ruimte voor een bureau of kledingkast. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de voormalige kluis, nu ingericht als berging met planken. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van het appartement. De geheel nieuwe badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel (2024) is hier geplaatst. Aan de achterzijde van de woning vind je een gezellige binnenplaats/tuin. Vereniging van eigenaars: Er is een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Er wordt maandelijks gespaard voor toekomstig onderhoud, waarbij de bijdrage voor dit appartement € 27,73 per maand bedraagt. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 92,2 m2 • Inhoud: 298,2 m3 • Bouwjaar: 1936 • Energielabel B • Uniek object: voormalige bank, kluis nog aanwezig • Recent verbouwd, instap klaar • Airconditioning in woonkamer en slaapkamer • Nieuwe keuken, badkamer en cv-ketel (2024) • PVC visgraatvloer en HR++ beglazing • Gelegen in een gewilde wijk met uitstekende voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
298 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.