Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Du Rieustraat 7

2313GZ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 6.270

Galería de fotos

Du Rieustraat 7 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in de geliefde Burgemeesterswijk Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Deze sfeervolle, uitgebouwde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale voor- én achtertuin met achterom, een lichte en ruime woonkamer én een keurig onderhouden buitenzijde – het buitenschilderwerk is nog in 2023 uitgevoerd. Je woont hier in een groene, rustige wijk met veel jonge gezinnen, op korte afstand van station Leiden Centraal, de gezellige binnenstad, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuurlijk het mooie Plantsoen. Ook de verswinkels aan de Van ’t Hoffstraat voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin in de hal met diepe trapkast en een ruim toilet met hangend closet. De woonkamer is licht en royaal, afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer en voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra ruime leefruimte is ontstaan. De open keuken (2005) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met grote wokbrander, dubbele oven (2020), vaatwasser (2020), magnetron en een koelkast (2024). Via een praktische tussenhal loop je de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is groen, verzorgd en sfeervol aangelegd, met volop ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnescherm en een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als kinderkamer of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer is ongeveer 2,5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers: één aan de achterzijde met een grote dakkapel, en één aan de voorzijde met een kleinere dakkapel. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2017). Op deze verdieping is verrassend veel opbergruimte aanwezig, achter de knieschotten aan beide zijden. Vliering De bergvliering biedt extra opbergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, bereikbaar via een luik in het plafond. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 121,6 m2 • Externe bergruimte: 7,2 m2 • Inhoud: 418,8 m3 • Warm water en verwarming via cv-ketel (2017) • Energielabel C • Rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Burgemeesterswijk • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Dicht bij scholen, winkels, het Plantsoen, centrum en station • Goede verbinding met de A4 en A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.