Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Du Rieustraat 7

2313GZ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 6.270

Photo Gallery

Du Rieustraat 7 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde Burgemeesterswijk Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Deze sfeervolle, uitgebouwde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale voor- én achtertuin met achterom, een lichte en ruime woonkamer én een keurig onderhouden buitenzijde – het buitenschilderwerk is nog in 2023 uitgevoerd. Je woont hier in een groene, rustige wijk met veel jonge gezinnen, op korte afstand van station Leiden Centraal, de gezellige binnenstad, diverse (basis)scholen, sportverenigingen en natuurlijk het mooie Plantsoen. Ook de verswinkels aan de Van ’t Hoffstraat voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. De uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin in de hal met diepe trapkast en een ruim toilet met hangend closet. De woonkamer is licht en royaal, afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer en voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra ruime leefruimte is ontstaan. De open keuken (2005) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met grote wokbrander, dubbele oven (2020), vaatwasser (2020), magnetron en een koelkast (2024). Via een praktische tussenhal loop je de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is groen, verzorgd en sfeervol aangelegd, met volop ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnescherm en een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als kinderkamer of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer is ongeveer 2,5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers: één aan de achterzijde met een grote dakkapel, en één aan de voorzijde met een kleinere dakkapel. De voorzolder is voorzien van een dakraam, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (2017). Op deze verdieping is verrassend veel opbergruimte aanwezig, achter de knieschotten aan beide zijden. Vliering De bergvliering biedt extra opbergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt, bereikbaar via een luik in het plafond. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 121,6 m2 • Externe bergruimte: 7,2 m2 • Inhoud: 418,8 m3 • Warm water en verwarming via cv-ketel (2017) • Energielabel C • Rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Burgemeesterswijk • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Dicht bij scholen, winkels, het Plantsoen, centrum en station • Goede verbinding met de A4 en A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
168 m²
Content
419 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.