Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Edisonstraat 165
2316SM Leiden • Zuid-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.978
Galería de fotos
Descripción
Modern en licht driekamerappartement met balkon en vrij uitzicht Op een rustige locatie aan de rand van het centrum van Leiden ligt dit moderne en instapklare driekamerappartement op de derde verdieping van een fraai appartementencomplex uit 2016. Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een weids uitzicht over de stad, terwijl je tegelijkertijd heerlijk rustig woont. Het appartement is verzorgd afgewerkt, praktisch ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon over de volle breedte van de woning. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. Woonkamer & balkon De ruime woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Grote ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden een vrij uitzicht richting de stad. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt en gunstig op het zuiden is gelegen — een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een praktische en moderne keuken met voldoende werk- en kastruimte. Twee slaapkamers Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer & overige ruimtes De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast zijn er twee praktische berg-/technische ruimtes aanwezig, waaronder een aparte wasruimte en een ruimte voor de WTW-installatie. Centrale ligging met veel rust De Edisonstraat ligt op korte afstand van het centrum van Leiden. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex, waardoor je hier veel privacy en rust ervaart. Winkels, horeca, openbaar vervoer en het Noorderpark zijn snel bereikbaar. Station Leiden Centraal ligt op loop- en fietsafstand en ook uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn nabij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Balkon: ca. 10 m², gelegen op het zuiden • Externe berging: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 305 m³ • Gelegen op de 3e verdieping • Bouwjaar 2016, volledig geïsoleerd (Het definitieve energielabel wordt nog opgemaakt) • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Lift aanwezig • Eigen berging • Actieve en gezonde VvE (bijdrage ca. €159,72 per maand) • Glasvezelaansluiting • Betaald parkeren of parkeren via vergunning Modern and bright two-bedroom apartment with balcony and open views Located in a quiet area on the edge of Leiden’s city centre, this modern and move-in-ready two-bedroom apartment is situated on the third floor of a well-maintained apartment complex built in 2016. Thanks to its elevated position and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and open views across the city, while offering a peaceful living environment. The apartment is finished to a high standard, features a practical layout and includes two bedrooms and a sunny balcony spanning the full width of the property. Ideal for those looking for comfortable, hassle-free living. Living room & balcony The spacious living room is bright and well proportioned. Large windows create an open and airy feel and provide unobstructed views over the surrounding area. From the living room, you have direct access to the south-facing balcony, which extends across the full width of the apartment — a perfect spot to relax and enjoy the sun. Open kitchen The open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, combi microwave oven, extractor hood, refrigerator and dishwasher. A functional and stylish kitchen with ample workspace and storage. Two bedrooms At the front of the apartment are two comfortable bedrooms. The main bedroom easily accommodates a double bed and wardrobe. The second bedroom is versatile and suitable for use as a home office, guest room or child’s bedroom. Bathroom & additional spaces The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub and washbasin unit. A separate toilet is accessible from the hallway. In addition, the apartment includes two practical storage/technical rooms, one housing the WTW ventilation system and another with connections for a washing machine and dryer. Central location with a quiet setting Edisonstraat is located close to Leiden’s city centre. The apartment itself is positioned at the quiet rear side of the complex, offering privacy and tranquility. Shops, restaurants, public transport and the Noorderpark are all within easy reach. Leiden Central Station is accessible by foot or bicycle, and major roads such as the A4 and A44 provide excellent connections to cities including The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Key features • Living area: approx. 92 m² • Balcony: approx. 10 m², south-facing • External storage: approx. 6 m² • Volume: approx. 305 m³ • Located on the 3rd floor • Built in 2016, fully insulated (the definitive energy label is still being drawn up) • District heating for heating and hot water • Lift available • Private storage unit • Homeowners’ association fee approx. €159,72 per month • Fibre-optic internet connection • Paid parking or parking permit system Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 92 m²
- Contenido
- 305 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-01-2026
- Fecha de venta
- 15-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad
Características adicionales
- Lift en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Condorhorst 95
2317AV Leiden
€ 300.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- 27 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
