Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Fortunaweg 16

2314BV Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.789

Galería de fotos

Fortunaweg 16 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en jonge woonwijk Roomburg ligt deze moderne en ruime tussenwoning met maar liefst 165,7 m² gebruiksoppervlakte wonen, perceel grootte 200 m2 en een zonnige achtertuin van 17 meter diep. Een echte gezinswoning die een goede indeling heeft en fijne kenmerken. Zo is er een gezellige woonkeuken aan de voorzijde, een bijzonder ruime woonkamer aan de achterzijde, vier grote slaapkamers en een moderne badkamer. Gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A: hier woon je comfortabel én energiezuinig. De woning heeft bovendien een bijzondere Nederlands fabricaat houtkachel, die met een paar uur stoken per dag de gehele dag verwarmd. Het is een duurzame kachel met een A+ label die vrijwel geen fijnstof uitstoot. De ligging is ideaal: op loopafstand van een basisschool, meerdere parken zoals park Matilo en het Polderpark Cronesteyn, sportvelden en speelgelegenheden. Bovendien bevind je je op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden en zijn uitvalswegen richting N11 en A4 snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. De ruime hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer van circa 43 m² is heerlijk licht en biedt dankzij de brede schuifpui een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een gietvloer. In de woonkamer staat ook de grote houtkachel van het Nederlandse merk Tigchelaar. Een hele fijne kachel om het huis mee te verwarmen. De diepe achtertuin is via de schuifpui te bereiken. In de tuin staat veel groen, waaronder eetbare planten, kruiden en fruitstruiken. De achtertuin heeft aan de achterzijde een achterom en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met L-vormige keukenblok met een betonnen werkblad en de volgende apparatuur: Amerikaanse koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, combi-oven en een bordenwarmer. Een fijne plek met veel licht en ruimte voor een tafel. Tussen de woonkamer en de keuken is er nog een taatsdeur die beide ruimtes van elkaar kan scheiden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Verder is de vloer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers die beide over de gehele breedte van de woning zijn. Tussen de twee kamers in, is er een aparte was-/bergruimte met warmte terugwininstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger (op separate groepen). Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 165.7 m2 - Externe bergruimte: 7.2 m2 - Inhoud: 563 m3 - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 17 meter diepe zonnige achtertuin met berging en achterom - De woning is volledig geïsoleerd - In de woning is een waterfilter aanwezig - Elektra met voldoende groepen, 3-fase en aardlekschakelaars - Gelegen op eigen grond

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
563 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.