Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Gamandertuin 1

2317NJ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Gamandertuin 1 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, rustig gelegen hoekwoning is werkelijk van alle gemakken voorzien. De diepe achtertuin op het oosten biedt veel mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen. Deze ideale eengezinswoning heeft een grote woonkamer, volledig uitgeruste keuken, moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers, ruim balkon en 8 zonnepanelen. Zowel binnen als buiten ervaart u het heerlijke gevoel van vrijheid en ruimte. Ontdek de veelzijdigheid en het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Plan daarom direct uw bezichtiging in! De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt de Merenwijk. Het prachtige Wijkpark Merenwijk bevindt zich op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De rustige doodlopende straat biedt een fijne, veilige sfeer waar kinderen op straat kunnen spelen. Op korte afstand vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Begane grond: De meterkast is gesitueerd aan de buitenzijde, naast de voordeur. De entree van de woning is ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een grote raampartij en deur richting de achtertuin. Er is genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. Verder is er een handige trapkast voor al uw voorraad. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de straat. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping heeft een handige bergkast. De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim waarvan er één aan de voorzijde ligt en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het overdekte balkon over de hele breedte van het huis met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt en is comfortabel uitgerust. Hier vindt u een heerlijk ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. U kunt hier lekker ontspannen na een lange dag. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping met daarin de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is royaal en beschikt over een kast met opstelplaats Cv-ketel. Op deze verdieping heeft u tevens voldoende bergruimte. Buiten: De ruime achtertuin op het oosten is groen aangelegd en biedt veel privacy. De tuin biedt alle mogelijkheden voor de tuinier en er is ruimte genoeg om een loungeset of tuintafel te plaatsen. Een gedeelte van het terras is dankzij het balkon overdekt, waardoor er direct een schaduwrijk plekje is gecreëerd. Achter in de tuin staat een ruime berging. Perfect voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning; - centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk; - ruime woonkamer met grote raampartij; - moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - vier slaapkamers; - grote achtertuin op het oosten met veel privacy en geveltuin langs de gehele zijkant van het huis; - balkon aan de achterzijde (oosten) op de eerste verdieping; - vrijstaande stenen schuur in de achtertuin; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde begane grond en voorzijde eerste verdieping - geplaatst in 2010); - houten kozijnen aan de achterzijde van de woning (eerste verdieping vernieuwd in 2024); - vrijwel volledig voorzien van HR++ glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2007); - 8 zonnepanelen; - kindvriendelijke, rustige en groene buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, wijkpark, gezondheidscentrum en kinderboerderij; - gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen en op vrijdag de markt; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.