Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Gamandertuin 1

2317NJ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.400

Photo Gallery

Gamandertuin 1 Leiden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, rustig gelegen hoekwoning is werkelijk van alle gemakken voorzien. De diepe achtertuin op het oosten biedt veel mogelijkheden om in de buitenlucht te ontspannen. Deze ideale eengezinswoning heeft een grote woonkamer, volledig uitgeruste keuken, moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers, ruim balkon en 8 zonnepanelen. Zowel binnen als buiten ervaart u het heerlijke gevoel van vrijheid en ruimte. Ontdek de veelzijdigheid en het woongenot dat deze woning te bieden heeft. Plan daarom direct uw bezichtiging in! De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt de Merenwijk. Het prachtige Wijkpark Merenwijk bevindt zich op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De rustige doodlopende straat biedt een fijne, veilige sfeer waar kinderen op straat kunnen spelen. Op korte afstand vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, diverse scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. Begane grond: De meterkast is gesitueerd aan de buitenzijde, naast de voordeur. De entree van de woning is ruim en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een grote raampartij en deur richting de achtertuin. Er is genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek en een ruime eethoek. Verder is er een handige trapkast voor al uw voorraad. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de straat. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping heeft een handige bergkast. De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim waarvan er één aan de voorzijde ligt en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot het overdekte balkon over de hele breedte van het huis met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt en is comfortabel uitgerust. Hier vindt u een heerlijk ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. U kunt hier lekker ontspannen na een lange dag. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop op de tweede verdieping met daarin de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is royaal en beschikt over een kast met opstelplaats Cv-ketel. Op deze verdieping heeft u tevens voldoende bergruimte. Buiten: De ruime achtertuin op het oosten is groen aangelegd en biedt veel privacy. De tuin biedt alle mogelijkheden voor de tuinier en er is ruimte genoeg om een loungeset of tuintafel te plaatsen. Een gedeelte van het terras is dankzij het balkon overdekt, waardoor er direct een schaduwrijk plekje is gecreëerd. Achter in de tuin staat een ruime berging. Perfect voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - ruime hoekwoning; - centrale locatie in de gewilde wijk de Merenwijk; - ruime woonkamer met grote raampartij; - moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - vier slaapkamers; - grote achtertuin op het oosten met veel privacy en geveltuin langs de gehele zijkant van het huis; - balkon aan de achterzijde (oosten) op de eerste verdieping; - vrijstaande stenen schuur in de achtertuin; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde begane grond en voorzijde eerste verdieping - geplaatst in 2010); - houten kozijnen aan de achterzijde van de woning (eerste verdieping vernieuwd in 2024); - vrijwel volledig voorzien van HR++ glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2007); - 8 zonnepanelen; - kindvriendelijke, rustige en groene buurt met diverse voorzieningen zoals scholen, wijkpark, gezondheidscentrum en kinderboerderij; - gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen met alle voorzieningen en op vrijdag de markt; - uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen; - gunstig gelegen op fietsafstand van het centrum en Leiden Centraal Station. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
134 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.