Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Helena Verburgstraat 46

2331DZ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.130

Galería de fotos

Helena Verburgstraat 46 Leiden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helena Verburgstraat 46 te Leiden Op zoek naar een leuke HOEK eengezinswoning met ca. 106.60 m2 woonoppervlakte?. Kom dan kijken naar deze woning in de kindvriendelijke woonwijk de Stevenshof, met een voor -zij en achtertuin, de achtertuin ligt op het zuiden en heeft een mooie breedte (ca. 7.60 x 6.91 m.) met een achterom. Wij bieden u een woning met een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een open keuken met alle inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een nette badkamer met douche en 2e vrijdragende toilet. Aan de voorzijde een dakkapel. In de zonnige achtertuin heeft u een vrijstaande stenen schuur. Heerlijk wonen in een rustige straat, met uitzicht op het groen (klein parkje). Op korte afstand van NS station De Vink (5 minuten fietsen), het Stevenspark en winkelcentrum Stevensbloem. Ideale ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, het Bio Science Park, LUMC, diverse universiteitsgebouwen, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen, de uitvalswegen A- 434, A-4 en A-44 zijn snel te bereiken. Het gezellige centrum van Leiden is op ca. 10/12 minuten fietsafstand, Leiden centraal station op 11 minuten fietsen. Parkeren in de directe omgeving (voor de deur) gratis. De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is niet afgekocht, u betaald € 370,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het is mogelijk om de erfpachtgrond af te kopen voor 75 jaar of in eigendom te verkrijgen. Verwarming en warmwater via het stadsverwarmingsnet. De woning is gebouwd in 1983, is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Het woongedeelte (begane grond) is voorzien van fraaie houten vloerdelen. Een heerlijke woning voor de starters die graag een eengezinswoning willen. Opties om nog een 2e brede dakkapel te maken op de 2e etage. Indeling Entree, hal met meterkast en kast met opstelling stadsverwarmingsunit, modern vrijdragend toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e etage, tuingerichte UITGEBOUWDE woonkamer (ca. 7.50 x 4.99 m.) met open slaande deuren naar de achtertuin en een trapkast/bergruimte, moderne open keuken (ca. 3.19 x 2.90 m.) met alle inbouw apparatuur o.a. 5 pits (gas) kookplaat, afzuigfilterkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, quooker en koel/vrieskast, in de brede achtertuin op het ZUIDEN heeft u een vrijstaande stenen schuur en een achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 3.20 x 2.84 m.) aan de voorzijde en (ca. 4.18 x 2.86 m. met vaste kast en 2.59 x 2.26 m.) aan de achterzijde, nette badkamer (ca. 2.45/1.82 x 1.88 m.) met douche met scherm, hand en regen douche, wastafel met meubel en 2e vrijdragende toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en velux dakraam, 1 slaapkamer (ca. 5.61 x 3.06 m.) met dakkapel aan de voorzijde, extra bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: - op 139 m2 erfpacht grond; - de erfpacht is niet afgekocht, canon thans € 370,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar); - 106.60 m2 woonoppervlakte; - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - 4 slaapkamers; - zonnige brede achtertuin met achterom op het ZUIDEN; - electrisch zonnescherm; - open keuken met alle inbouw apparatuur; - badkamer met douche en 2e vrijdragend toilet; - bouwjaar 1983; - geheel dubbel glas; - energielabel volgt; - goed geïsoleerd; - in een kindvriendelijke buurt. Aanvaarding: in overleg (ca. maart 2026); vraagprijs; € 549.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.