Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Herengracht 18

2312LD Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.402

Galería de fotos

Herengracht 18 Leiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek grachtenpand aan de Herengracht – Rijksmonument met potentie in hartje Leiden Aan één van de mooiste grachten van Leiden ligt dit indrukwekkende rijksmonument uit 1725: Herengracht 18. Een statig pand vol karakter, historie en mogelijkheden. Met een unieke ligging midden in het centrum en uitzicht op het kalme water van de gracht, is dit een plek waar rust en het bruisende stadsleven samenkomen. Het pand is momenteel opgedeeld in drie zelfstandige appartementen, verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. Elk appartement beschikt over een eigen meterkast en cv-ketel, wat flexibiliteit biedt voor gebruik of verhuur. Er is een vergunning én tekeningen aanwezig voor deze driedeling, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor beleggers of mensen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en verhuren. Maar dat is niet alles: de woning biedt óók de mogelijkheid om het pand weer te transformeren tot één royaal en karakteristiek woonhuis. Daarmee is Herengracht 18 ideaal voor wie droomt van wonen in een historisch pand met volop ruimte, midden in de stad. De Herengracht is zonder twijfel één van de meest karakteristieke en geliefde grachten van Leiden. Hier ervaar je dagelijks de sfeer van vervlogen tijden, met prachtige gevels, statige panden en het rustgevende water voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier in het hart van de stad, met winkels, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken op loopafstand, waaronder de levendige Haarlemmerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, en ook wie van cultuur of natuur houdt, zit hier goed. Het Plantsoen, de Hortus Botanicus, de Pieterskerk en andere historische bezienswaardigheden liggen op steenworp afstand. Het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in en uit de stad bent. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree gebouw. Ruime hal met meterkasten, trap naar de verdieping en een trapkast. Ruim appartement die nog naar eigen wens ingedeeld kan worden. De keuken zou naar de nis in het midden verplaatst kunnen worden, waardoor er aan de achterzijde een slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. De badkamer zou naast de keuken gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het tweede en derde appartement. De entree van het appartement op de eerste verdieping is aan de voorzijde. Kleine hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en door zijn formaat makkelijk in te delen. Er is een eenvoudige open keuken. Aan de achterzijde is er een gang die toegang geeft tot de tweede en tevens grootste slaapkamer. Aan het einde van de gang de badkamer met douche, toilet, wastafel en de cv-ketel. In de badkamer is verder nog een deur naar het platte dak. Tweede verdieping: Kleine overloop met toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer. De woonkamer ligt aan de straat zijde en heeft een open keuken. Aan de achterzijde de slaapkamer met wastafel en toegang tot badkamer met douche. Op de overloop is er nog een vaste “vlizotrap” die toegang geeft tot de derde verdieping met zichtbare kapconstructie. Op deze derde verdieping hangt ook de cv-ketel van dit appartement. Kort samengevat: • Rijksmonument uit 1725 aan de Herengracht • Momenteel opgedeeld in 3 zelfstandige appartementen • Vergunning en tekeningen voor drie wooneenheden aanwezig • Mogelijkheid tot samenvoeging tot één royaal woonhuis • Gelegen op toplocatie in het historische centrum van Leiden • Nabij winkels, horeca, cultuur, groen en openbaar vervoer

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
944 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1725
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.