Ir directamente al contenido
Logotipo de Fides makelaars - ERA én NVM

Hoge Morsweg 138 W

2332HN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.414

Galería de fotos

Hoge Morsweg 138 W Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Hoge Morsweg 138W, een royale bovenwoning in de monumentale Engelbertha Hoeve. Deze voormalige boerderij en restaurant in het hartje van het Morskwartier werd in 2021 volledig gerenoveerd naar 11 moderne en duurzame woningen. Bij alle woningen zijn de authentieke details behouden en gecombineerd met moderne gemakken voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst in de woning Hoge Morsweg 138W komt u in een charmante entree met ruimte voor een garderobe en berging. Daarnaast biedt de entree toegang tot een royale authentieke wijnkelder, perfect voor opslag of het bewaren van uw favoriete flessen. Via een stijlvolle houten trap bereik de woonverdieping. De woonverdieping beschikt over een open, lichte woonkamer met een moderne keuken, compleet met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer is voldoende plek voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én een werkruimte. De trap naar de vide leidt naar een ruime extra verdieping, welke u als extra slaap- of werkruimte kunt gebruiken. Ook de houten balken geven de woning extra sfeer en karakter, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Het geheel is praktisch ingedeeld en biedt alle comfort voor een fijne woonervaring. Zoals alle woningen in de Engelbertha Hoeve is deze bovenwoning volledig gerenoveerd in 2021 en uitgerust met duurzame installaties zoals een warmtepomp (gedeeld), zonnepanelen en een eigen warmte-terugwininstallatie. De woning heeft energielabel A en is gasvrij. Het Morskwartier ligt op een perfecte locatie: rustig, maar dichtbij het centrum van Leiden. Je fietst in een paar minuten naar de levendige binnenstad met winkels, restaurants en cultuur. Het Centraal Station is dichtbij, en via de A4 en A44 zijn uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Schiphol snel bereikbaar. De wijk zelf biedt veel groen, nabijheid van de Rijn en goede OV-verbindingen. Een ideale mix van rust en stedelijke bereikbaarheid. Feiten op een rij: - Royale bovenwoning in de monumentale Engelbertha Hoeve, volledig gerenoveerd in 2021; - Totale woonoppervlakte van circa 99m²; - Charmante entree met ruimte voor een garderobe, berging en toegang tot een royale wijnkelder; - Open woonverdieping met een lichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Extra verdieping ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of opslag; - Authentieke houten balken geeft extra sfeer en karakter; - Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - De Engelbertha Hoeve biedt een gedeelde tuin, een gezamenlijke fietsenstalling (met oplaadpunten voor elektrische fietsen) en een gemeenschappelijke schuur voor opslag; - Eigen tuin gelegen voor de woning; - Het perceel grenst direct aan de Rijn en beschikt over een eigen steiger, wat het een geweldige plek maakt voor waterliefhebbers; - Voorzien van duurzame installaties: gedeelde warmtepomp, zonnepanelen en een eigen warmte-terugwininstallatie. - Energielabel A en volledig gasvrij - Gelegen in het hart van het Morskwartier, met een combinatie van historische charme en moderne gemakken. - Binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden en nabij grote uitvalswegen; - Projectnotaris Meijer Notarissen te Amsterdam; - VVE kosten €361,31 per maand; - Voorschot kosten verwarming €186,88 per maand;

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1766
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.