Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Hoge Rijndijk 203

2314AD Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.165

Galería de fotos

Hoge Rijndijk 203 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoge Rijndijk 203 Leiden. Op zoek naar een eindwoning met garage en een eigen oprit, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 261 m2 eigen grond?. Dan nodigen wij u uit om te komen kijken naar deze goed onderhouden woning. U krijgt 121.30 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een luxe halfopen keuken met alle inbouw apparatuur (geheel vernieuwd in 2024), een aangebouwde bijkeuken, een stijlvolle badkamer met douche en een schitterend aangelegde tuin met vijver, fraai aangelegde terrassen en een overkapping. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren, een open haard (op gas) en een massief houten parket vloer. De slaapverdieping heeft laminaatvloeren. Er zijn nog enkele originele details o.a. glas in lood ramen, een erker aan de voorzijde, en paneel deuren. Verwarming via eigen CV (ketel, Atag 264 C (bj. 2013), bijna geheel met dubbel glas, voor een klein deel met voorzet ramen, de elektrische installatie is in 2003 geheel vernieuwd, het deel in de keuken in 2024/2025 nogmaals aangepast bij installatie van de nieuwe keuken, het dak (vernieuwd in 2022) en de gevels zijn extra geïsoleerd. In 2023 voorzien van 12 zonnepanelen. Tevens voorzien van airconditioning. Energielabel C. Gelegen aan de rand van Leiden, in de gezellige wijk "Meerburg", op fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 12 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels/ buurt super in het kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg (IJsselkade) deze is op ca. 2 minuten fietsafstand. Ook het oude centrum van Leiderdorp (Hoofdstraat) is snel te bereiken. Dus een mooie centrale ligging aan een van de uitvalswegen van Leiden. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A 4, A 434 en N11, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone C 4.1. De ideale woning voor mensen die houden van een goed verzorgde tuin. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, moderne meterkast, trapopgang naar de 1e etage, trapkast, stijlvol vrijdragend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde (voormalige kamer en suite) (ca. 10.70 x 3.64 m.) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, geheel vernieuwde (2024/2025) luxe keuken met alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, vaatwasser, hete lucht oven, 5 lade vriezer, koelkast en magnetron alsmede een composiet aanrechtblad, aangebouwde bijkeuken / berging (ca. 4.77 x 2.28 m.) met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV ketel. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 3.50 x 3.38 m. en ca. 2.41 x 2.00 m.) aan de voorzijde en (ca. 4.74 x 3.38 m.) aan de achterzijde, moderne stijlvolle badkamer (ca. 2.89 x 2.32 m.) met douche met scherm, hand en regendouche, dubbel wastafel met meubel, zonnig balkon over de gehele breedte (ca. 5.49 x 1.55 m.) op het zuidwesten. Heerlijk wonen zonder verbouwen. Bijzonderheden: - goed onderhouden; - met GARAGE; - eigen parkeerplaats voor de garage; - 3 slaapkamers; - ruime woonkamer ca. 37 m2; - luxe geheel vernieuwde half open keuken met alle inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche en dubbele wastafel met meubel; - alle wanden en plafonds gestuukt en gesausd; - bijna geheel met dubbel glas; - energielabel C; - voorzien van 12 zonnepanelen. - voorzien van airco; - Verwarming middels eigen CV ketel Atag bj. 2013; - fraaie achtertuin op het zuidwesten; - aan de rand van Leiden, nabij buurtwinkels en kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg; - centraal station op ca. 12 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1922; - woonoppervlakte 121.30 m2; - inhoud ca. 530 m3; - eigen grond 261 m2; - wonen zonder verbouwen; Oplevering: in overleg (ca. eind 2025). vraagprijs : € 625.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 264 c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.