Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Hooglandse Kerkgracht 14

2312HT Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 7.013

Galería de fotos

Hooglandse Kerkgracht 14 Leiden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal wonen op een van de meest betoverende plekken van de historische binnenstad Sommige adressen hebben een bijzondere aantrekkingskracht. De Hooglandse Kerkgracht is zo’n plek. Een statige laan waar monumentale gevels, hoge bomen en een autoluwe inrichting samen een bijna tijdloze sfeer creëren. In de zomer vormen de dubbele bomenrijen een groene promenade met een bijna mediterrane uitstraling, terwijl het bruisende stadsleven van Leiden zich letterlijk om de hoek bevindt. Achter de karakteristieke gevel van dit gemeentelijk monument schuilt een verrassend ruim en sfeervol huis met een bijzondere indeling: een voorhuis en een achterhuis, verbonden door een beschutte stadstuin. Deze opzet zorgt voor een unieke combinatie van ruimte, privacy en flexibiliteit – ideaal voor royaal wonen in de binnenstad, maar ook perfect voor werken aan huis, een atelier of een comfortabel gastenverblijf. Hier woont u midden in het historische hart van Leiden, met de gezellige zaterdagmarkt, musea, theaters, restaurants en koffiebars allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd ervaart u aan de Hooglandse Kerkgracht een rust en sfeer die in de binnenstad zeldzaam is. Begane grond De woning wordt betreden via een ontvangsthal met toegang tot een inpandige berging en de meterkast (12 groepen). Een tussenhal leidt naar een tweede inpandige berging en een toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit hier bereikt u tevens de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, opgesteld in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en close-in boiler. Openslaande deuren verbinden de keuken met de ruime stadstuin op het oosten – een heerlijke, beschutte plek waar u ’s ochtends in alle rust van de zon kunt genieten. Een lichte tussenhal met grote raampartijen en openslaande deuren vormt de verbinding met het achterhuis en zorgt voor een prachtige interactie tussen binnen en buiten. Voorhuis Eerste verdieping De eerste verdieping vormt een prachtige leefetage met een ruime en lichte woonkamer. De fraaie houten vloer en het authentieke balkenplafond geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde bieden de ramen een schilderachtig uitzicht over de bomen en monumentale gevels van de Hooglandse Kerkgracht. Tweede verdieping De overloop met Velux dakraam beschikt over een praktische inbouwkast met opstelplaats voor de Atag-combiketel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast ligt een sfeervolle, romantische slaapkamer met twee dakramen waar het daglicht prachtig naar binnen valt. Achterhuis Begane grond Het achterhuis beschikt over een woonkamer met trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Via een tussenhal bereikt u een tweede badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Vanuit hier is er tevens een deur naar de stadstuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot een slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel en een kast met opstelplaats voor een Atag-combiketel. Wonen aan de Hooglandse Kerkgracht De Hooglandse Kerkgracht wordt door velen gezien als een van de mooiste lanen van Leiden. Het groene middenterrein, de monumentale architectuur en de autoluwe opzet geven deze plek een unieke en ontspannen sfeer. Regelmatig zorgen kunstexposities tussen de populieren bovendien voor een inspirerend cultureel decor. Hier woont u in een monumentale omgeving met het beste van de stad binnen handbereik. Een karaktervolle monumentale stadswoning met stadstuin, een speelse indeling en een uitzonderlijke ligging – een zeldzame kans voor wie het authentieke Leiden van dichtbij wil ervaren. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing - Bouwjaar: 1650 - Oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 189,90 m2 G.O. Wonen 148,40 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 511,29 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
512 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.