Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Jan Paetsplein 28

2332PK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.475

Galería de fotos

Jan Paetsplein 28 Leiden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan Paetsplein 28 Leiden Benedenwoning (ca. 61.20 m2 woonoppervlakte) met voortuin met oprit voor 1 auto, vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en een zonnige zeer royale achtertuin (ca. 14.40/12.00 x 14.60 m.) op het zuiden MET ACHTEROM. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke (er is een speelplek op het plein tegenover de woning) straat in de groene wijk "de Bockhorst". Nabij de Lage Mors met winkelcentrum en diverse buurtwinkels. Op loopafstand van park Kweeklust. Het centrum van Leiden met al zijn gezellige winkels, restaurants en musea en het centraal station zijn op 6 minuten fietsafstand. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio sciencepark, het LUMC, diverse universiteitsgebouwen en de uitvalswegen A-44, A-434 en N-206. Binnen 30 minuten fietsen bent u op het Katwijks strand. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via (huur) CV, ketel, Intergas bj. 2018, ca. €30,- per maand). Energielabel A. De VVE is actief, er is een inschrijving in de Kvk, er is een reservefonds, de maandelijkse bijdrage is ca. € 80,-. De woonkamer heeft open slaande deuren naar de zonnige achtertuin, een fraaie visgraad PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne badkamer met ligbad en vrijdragend toilet, een open keuken met diverse inbouw apparatuur. Gelegen op erfpacht grond van de gemeente Leiden, canon thans € 46,00 per jaar plus € 48,20 (exclusief 21 % btw) aan administratie kosten (er is een optie canon af te kopen). Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, flinke bergkast, tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 5.13 x 5.78/4.04) met PVC visgraad vloer, vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, moderne open keuken (ca. 4.05 x 2.06 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, close in boiler, koel/vrieskast en afzuig/filterkap, tussen hal met vaste kast met opstelling CV ketel, 2 slaapkamers (ca. 4.05 x 2.92 m. aan de achterzijde) en ( ca. 2.93 x 2.43 m. aan de voorzijde), nette badkamer (ca. 2.06 x 1.94 m.) met een ligbad met thermostaat kraan, vrijdragende toilet en een wastafel met meubel. Leuk voor de starters op de markt. Een woning met 2 slaapkamers en een fantastische tuin, in een gezellige buurt. Bijzonderheden: - leuke en lichte benedenwoning met 2 slaapkamers; - 61.20 m2 woonoppervlakte; - actieve VVE, € 80,- per maand bijdrage; - open keuken met apparatuur; - moderne badkamer met ligbad en vrijdragend toilet; - zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer; - gelegen in de rustige woonwijk "de Bockhorst"; - in een groene omgeving; - geheel met dubbel glas; - CV ketel intergas uit 2018, huur € 30,- per maand; - energielabel A, geldig tot 14-07-2033; - erfpacht: € 46,00 per jaar - administratiekosten erfpacht € 48,20 excl. BTW per jaar - bouwjaar: 1980. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 395.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
191 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-12-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.