Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Jan Paetsplein 28

2332PK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.475

Galerie de photos

Jan Paetsplein 28 Leiden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jan Paetsplein 28 Leiden Benedenwoning (ca. 61.20 m2 woonoppervlakte) met voortuin met oprit voor 1 auto, vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en een zonnige zeer royale achtertuin (ca. 14.40/12.00 x 14.60 m.) op het zuiden MET ACHTEROM. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke (er is een speelplek op het plein tegenover de woning) straat in de groene wijk "de Bockhorst". Nabij de Lage Mors met winkelcentrum en diverse buurtwinkels. Op loopafstand van park Kweeklust. Het centrum van Leiden met al zijn gezellige winkels, restaurants en musea en het centraal station zijn op 6 minuten fietsafstand. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio sciencepark, het LUMC, diverse universiteitsgebouwen en de uitvalswegen A-44, A-434 en N-206. Binnen 30 minuten fietsen bent u op het Katwijks strand. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via (huur) CV, ketel, Intergas bj. 2018, ca. €30,- per maand). Energielabel A. De VVE is actief, er is een inschrijving in de Kvk, er is een reservefonds, de maandelijkse bijdrage is ca. € 80,-. De woonkamer heeft open slaande deuren naar de zonnige achtertuin, een fraaie visgraad PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne badkamer met ligbad en vrijdragend toilet, een open keuken met diverse inbouw apparatuur. Gelegen op erfpacht grond van de gemeente Leiden, canon thans € 46,00 per jaar plus € 48,20 (exclusief 21 % btw) aan administratie kosten (er is een optie canon af te kopen). Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, flinke bergkast, tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 5.13 x 5.78/4.04) met PVC visgraad vloer, vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, moderne open keuken (ca. 4.05 x 2.06 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, close in boiler, koel/vrieskast en afzuig/filterkap, tussen hal met vaste kast met opstelling CV ketel, 2 slaapkamers (ca. 4.05 x 2.92 m. aan de achterzijde) en ( ca. 2.93 x 2.43 m. aan de voorzijde), nette badkamer (ca. 2.06 x 1.94 m.) met een ligbad met thermostaat kraan, vrijdragende toilet en een wastafel met meubel. Leuk voor de starters op de markt. Een woning met 2 slaapkamers en een fantastische tuin, in een gezellige buurt. Bijzonderheden: - leuke en lichte benedenwoning met 2 slaapkamers; - 61.20 m2 woonoppervlakte; - actieve VVE, € 80,- per maand bijdrage; - open keuken met apparatuur; - moderne badkamer met ligbad en vrijdragend toilet; - zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom; - PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer; - gelegen in de rustige woonwijk "de Bockhorst"; - in een groene omgeving; - geheel met dubbel glas; - CV ketel intergas uit 2018, huur € 30,- per maand; - energielabel A, geldig tot 14-07-2033; - erfpacht: € 46,00 per jaar - administratiekosten erfpacht € 48,20 excl. BTW per jaar - bouwjaar: 1980. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 395.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-12-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.